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  乐居买房讯 据长沙乐居不完全统计，本周（12月10日-12月16日）长沙共计15盘获证预售，预售面积高达48.1万方，共约3165套新房。覆盖有高层、小高层、洋房、复式、商业、叠墅等多种业态，选择范围较广。分别由岳麓区的国宸府｜旭辉•龙光•金地商置、长沙悦府、旭辉铂悦湘江、绿地麓湖郡、长房悦香山、建发电建·江山悦、城发恒伟·洋湖映2009、新城观山印、绿地麓云国际；天心区的辉煌时代；开福区的长沙北中心·保利时代、国欣向荣广场；雨花区的金茂越秀·雨花金茂智慧科学城、中建嘉和城凤凰台集中供应。具体详情如下：

  从本周的供应区域来看，分布较为集中，岳麓区10盘占据供应首位，共2315套房源，占据供应量八成，其中有3个为纯新盘，其次开福区和雨花区各有2盘，其中金茂越秀·雨花金茂智慧科学城和国欣向荣广场首次拿证，天心区的辉煌时代也是纯新盘。

  岳麓区的城发恒伟·洋湖映2009，作为洋湖新面孔，推出大平层产品，拿证楼栋是B18#建面322.91平住宅，B15#、B16#建面191.5平住宅，毛坯均价13800-15600元/平，认筹时间为12月16日-18日，预计12月19日开盘。

  B18#小高层是一层一户，层高约3.3米；B15#、B16#也是小高层，层高3.1米，一栋是两个单元，每个单元32户，2梯2户配置，私密性都很好。值得注意的是，项目接入洋湖能源站，实现集中供冷和供暖。

  配套方面，距离洋湖湿地公园只有几百米，适合日常休闲散步。自建幼儿园，周边有九年制麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学等好学校(具体学区划分以教育局公布为准)；旁边有宜家家居、长沙荟聚、洋湖天街、洋湖水街、在建京东MALL等。

  洋湖另外一个纯新盘国宸府｜旭辉•龙光•金地商置，项目占地约11.7万方，总建面约44万方，容积率3.07，绿地率约30%，规划22栋住宅，5栋公寓、1栋幼儿园，园林景观采用新中式风格。配套上，距离地铁3号线山塘路站5号出入口约200米，1站到宜家荟聚，2站即到龙湖洋湖天街。一路之隔规划了小学和中学各一所，品牌待定，预计2023年开学。另有湘江欢乐城、狮峰山原生森林、大王山森林公园等生态娱乐场所。

  项目沿街商业和住宅一同推售，主打建面106-143㎡户型，17-18层，所有户型带全屋地暖（博世品牌），部分户型还有全屋中央空调（日立品牌），参考均价13600元/平。

  位于开福北的纯新盘国欣向荣广场话题度一直比较高，目前拿证预推的是1#建面约112-142平高层和3#建面约106-129平高层，卖毛坯，限价9800元/平，但首开优惠价为9500元/平。

  国欣向荣广场位于天鹅大道与秀峰东路交汇处东南角，临近北二环和芙蓉路，周边路网可概括为三横三纵自驾出行方便，往北可达金霞商圈，往南可至开福北商圈、五一商圈，纵横全城；距离地铁1号线北延线（在建）和地铁12号线（规划中）交汇处周南中学站约600米。周边教育资源丰富，项目与周南中学本部、周南秀峰学校一路之隔。周边还有多个名校，项目东侧及西侧规划为教育用地。

  雨花区的金茂越秀·雨花金茂智慧科学城首推A-2#栋、A-6#栋16-18层小高层产品，主打建面约129-137平米产品，带装修参考均价15100元/平，目前项目已于12月12日抢开，首开去化较好，仅少量136平米低楼层在售，预计近期将再推A-1#栋。

  该项目是由长沙市雨花区、中国金茂控股集团、越秀地产联合打造的综合性产业基地，总建筑面积约102万平米。囊括有高品质写字楼、创新孵化和文化创意基地、“览秀城”商业IP的商业街区、高端酒店、智慧社区等业态的规划，将为片区带去商业、消费、生活新模式，为雅塘片区的发展增添活力。

  从项目所在的地段来看，周边有南二环、洞井路、雅塘冲路等城市干道，路网成熟，在轨道交通上有地铁4号线，直线距离赤岗岭站/树木岭站约1.5公里。教育配套有砂子塘小学、明德雨花实验中学、泰禹第二小学等（具体学区划分，以教育局公布的为准）。商业方面，靠近红星商圈，5公里范围内商业氛围浓厚。

  此外，其他拿证项目推出的产品也各有亮点，临近年末，房企抢收大战已经进入白日化，预计接下来也将有更多的产品会出现，对于置业者来说，有了更多的选择，就可以多对比，多思考，直到买到自己心仪的家！