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  乐居买房讯  据乐居买房长沙站不完全统计，今日（12月27日）长沙3盘认筹中，分别为雨花区的润和星河玥；天心区的中建钰和城、辉煌时代，共计684套房源。据悉，龙湖翠湖壹号、光大云启等项目有新楼栋取证，可直接前往营销中心认购。认筹详情如下：

  望城区的龙湖翠湖壹号5#、10#已下证，目前可以直接认购，该项目位于月亮岛板块，住宅毛坯限价9400元/平住宅，主打小高层和洋房产品。

  从规划来看，项目占地约67290.41 ㎡，总建面为208294.81㎡，分两个地块开发。规划有5栋洋房（10层）、8栋高层（23-24层）、1栋6班幼儿园、1栋办公楼、1栋经济型酒店、及沿街商业，未来将引进康佳集团华中区域总部，算得上是一个高低配的综合性质项目。其中住宅总户数957户，规划约1357个停车位，配比约1:1.5，人车分流，商住分离，居住舒适度较高

  该项目靠近金星北和潇湘北路等主干道路，交通路网构架大，与月亮岛、市府、滨江，乃至河东等板块都能通达。周边暂无地铁规划，距离已开通的地铁4号线罐子岭站直线距离约1.5公里，需通过公交转乘，约3站距离。未来，项目商业塔楼前规划有4号线北延线星月北路站，约200米，属于正地铁物业。教育方面，项目东侧为已经启动的湘江学校，片区内还有占地面积达109.03亩雅江学校的规划。未来随着海归小镇、国际社区、研发中心等入驻，将给片区带来更多国际化的教育资源。

  天心区的辉煌时代为12月15日下证的1#、2#栋房源，主推建面约86-150平户型，毛坯参考均价13000元/平，其中86平小户型住宅，门槛较低，适合在省府上班，首付预算35万左右的刚需置业人群。

  项目总占地约42亩，建面约10万方，容积率约3.8，绿化率约40%，4栋17层-21层小高层住宅加1栋公寓20层公寓组成，楼间距约50-60米，层高2.9米，2梯3户、2梯4户、5梯21户（公寓）。规划住宅户数408户，车位数631个，自带托儿所和约2000㎡社区底商。

  配套上，项目距湘江不到300米，临江栋即便是低楼层亦能看江，距地铁9号线豹子岭站（暂定）约500米左右，周边有天心区实验小学（416米）、明德中学（715米）、长郡外国语实验中学（1.4公里）、湖南师大附中双语实验学校（1.5公里），整体配套仍处于城市更新的状态。

  高铁新城润和星河玥加推17#、18#住宅新品，继续毛坯发售，均价10800元/平。项目以纯住宅小区作为自身产品特色，打造润和TOP系高品质住宅。配套方面，与项目一路之隔的花侯小学为星河玥开发商配套建设；北面1.1km直线距离就是浏阳河风光带；周边的社区底商比较繁华热闹，能够满足日常吃喝和日常生活用品采购。不过项目靠近京港澳高速，会有噪音污染，另外距地铁站较远，公共交通出行略有不便。

  天心区的中建钰和城再次推新毛坯住宅，E20#栋户型面积段较小，适合刚需及刚改置业者，E21#栋为大平层产品，面积段偏大，适合改善人群，均价约为13600-14500元/平。

  该项目位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角，总占地约208亩，总建面约47万方，分C、D、E三个地块，分两期开发。目前开售的为一期产品，规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%。一期共计2841户，车位配比为1:0.97，后期停车略有紧张，项目将建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，另外小区自带约8万方的商业，已正式签约盒马鲜生，成为河东首个河马社区，未来还将引进大型品牌商家，在商业和教育上还是比较有优势的。