要知道目前一些购房者虽然有想买房的心，但因为种种一些原因，比如周边配套需要很长时间才能成熟，要么就是交通不便利，距离自己上班太远等等因素，导致买不到自己较为满意的房子。
这时候有适合的二手房也是值得下手，毕竟二手房有着价格较为稳定，周边配套较为完善，加上直接就能入住，无须再等个几年等优点。但是买二手房需要注意一些什么呢？小编也为大家整理了以下几点，希望能给大家提供一点点帮助。
一、产权可靠吗？
买房时，产权是最重要的。购买二手房时，需要注意产权证上的名称是否与业主一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、标准价房的分配比例等。同时核对房本，查询产权证真伪。此外，由于产权性质不同，我们还需要注意交易过程的复杂性，这一点要考虑清楚。
二、原单位允许转卖吗？
需与原产权单位确认原单位是否同意转让及利益分配方式。以标准价购买的公房转让，是按照成本价补足成本还是与原单位按比例分摊的问题，买受人应该有所了解。此外，军队、医院、校办公用房一般与单位办公用房在同一大院内，上述单位一般划为特殊单位，此类公房未经单位同意不可能取得挂牌资格。
三、确认所购二手房的确切面积
一般在产权证上注明建筑面积，买主还需要知道使用面积和实际室内面积。仔细观察房子内部结构，注意户型是否合理，管线是否过多，二手房是否装修。此外，我们需要向原主人提供房子的内部结构图，以便将来装修。
四、是否有私搭私建部分
注意公共空间是否被占用，房屋内部结构是否有变化，是否有涉及面积计算的结构变化。购买时应考虑这些因素。
五、调查房屋的市政设施
询问物业的管理水平，包括提供服务的内容和水平，保安、清洁和绿化的水平，以及基本生活设施的管理。检查水、有线电视、供电能力、电线、电话线、煤气、天然气、热水等。
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