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  乐居买房讯 所谓年年315，年年有维权。今年的315乐居特意发起了一系列的315专题策划栏目，在房地产行业的诚信度表示很不满意，一大批开发商不仅无法如期交房，还疑似停工，购房者们看着空无一人的工地，投诉无门。

  经过近两个星期的案例征集，乐居小编在后台收到了不少关于楼盘小区的爆料，并搜集了这些楼盘的最线征集购房者维权案例，为广大购房者发声，维护购房者权益。目前市场上购房者对于长沙新动态

  首批交房遇延期 交房现场犹如施工现场

  金科集美天辰于2017年摘地，为长沙史上首宗限价地块，住宅毛坯限价7700元/平。项目位于时代阳光大道以北（荷叶冲路与林科路交汇处），处于省府行政区和长株潭城市群融城核心区，规划净用地面积约为13万㎡，占地约198亩，总规划建筑面积约50万方，配建36班砂子塘小学，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。

  项目1#、2#栋已于2019年1月11日首次开盘，共计272户，但原定于2021年6月30日交付的首批业主，均收到了延期收房通知书，开发商告知其工程因疫情等各种不利因素将本次交房将延期48日。

  交付日8月17日来临之时，其三级台地式空中花园社区的梦想遭遇幻灭。交付现场犹如施工现场，业主均在一条漫天黄土的施工道路上抵达交付楼栋，道路崎岖且存在严重的安全隐患，承诺的隔音林、儿童乐园等社区配套均未兑现。

  不仅如此，多位业主在收房时发现各种装修问题：瓷砖空鼓、大门损坏、柜门不平、卫生间积水、没有安装排风口等多处房屋问题频现。

  后续楼栋还爆出交付楼栋非正式的水、电、天然气交付，竣工验收未有三证一书、噪音超标等各种问题频出。

  综合以上问题，长沙金科集美天辰业主已向多方媒体及上级部门反馈，但问题一直没有得到妥善的解决。为此，多名业主聚集于项目售楼部进行维权。

  建筑质量堪忧 工程进度一度停摆

  不仅如此，9月14日，在省住建厅发布了《湖南省住房和城乡建设厅关于公布2021年第二季度建筑施工质量管理、安全生产标准化项目考评不合格工地名单的通知》中金科集美天辰上榜二季度建筑施工质量管理标准化项目考评不合格工地黑名单。

  雪上加霜的是，由于承建方与开发商合同上的争议，项目工程进度缓慢，场地施工人员渐少，12月8日，项目工地正式发布停工公告，工地进入全封闭状态。

  年前，项目也传出5-6折的大幅打折销售的信息，就此，网友对其问题进行了问询。

  官方反馈如下：经联系该项目开发企业，由于该项目7#、17#、18#栋承建单位湖南沙坪建设有限公司与开发企业在合同上存在争议，现已多次沟通，并已发函对合同争议做出了回复，强调其停工理由不成立，要求湖南沙坪公司尽快复工，但目前依旧存在分歧。下一步将继续加大与湖南沙坪公司的沟通力度，加快合同结算和变更争议的处理，争取年后复工，维护业主的合法权益；9#栋承建单位为重庆合正园林建设有限公司，合同交付时间是2022年6月10日，目前因为合正公司自身履约能力不足，于2021年11月8日单方面停工。目前开发企业正在和合正积极洽谈复工事宜，若合正无法按照要求进行复工，将另委派具备相关资质和能力的单位进行代工建设，保障交房。

  关于“全员抢春行动”问题。据湖南金科公司反馈，“全员抢春行动”是该公司在新春佳节来临之际针对内部员工的购房福利政策。目前，该购房福利政策未对外推行，仅限于特定区域、特定城市、特定项目，且未强制要求购买，也未下达金额要求。

  最新进度

  据了解，年后该项目营销中心已正常接待，还有建面约111-132平住宅房源在售，均价9500-10300元/平，但项目工地仍未复工，近期，就项目配建的学校金科集美天辰砂子塘小学进行了开工动员，工期严重滞后。

    后续关于金科集美天辰的问题乐居将进行持续跟踪。更多爆料与互动，欢迎扫码加入乐居购房干货讨论群，纯交流无广告。