乐居新媒体 长沙讯 由国资企业深圳特区建工旗下的核心企业——天健集团开发的位于岳麓区的纯新盘天健云麓府推新在即。
天健云麓府为上市国企天健集团操盘的低密社区,位于岳麓区麓谷板块金洲大道 ,临2号线西延金洲大道站地铁口(在建)、产业园区及综合商业,住区纯粹且配套丰富,后期由天健物业护航,物业费暂定为2.4元/㎡/月。
从规划上来看,项目占地约33481.98 ㎡,总建面仅68774.25㎡,共规划有2栋洋房+5栋小高层+2栋商业+1个3班制幼儿园,高层均为11-17层高,前高后低的列队组合,间距约41米,建筑密度约20.62%,容积率约1.6,绿地率40%,各楼栋间的采光通风俱佳,舒适度较高。
其住区共约400户,配有360个地下车位和50个地上车位,配比超1:1,人车人流,居住环境较为纯粹。值得一提的是,现已呈现的中心后期将为物业用房,另有10#栋二楼商业将预留为社区用房,用于托管或活动中心,布局较为贴心。
户型方面,项目仅111㎡洋房和130㎡高层两个户型,纯板楼设计,采光、通风双强,且客群较为集中,居住人口相对更纯粹。
建面约130㎡小高层户型,一梯一户,共17层,3+1室2厅2卫的主、客分离空间,私密性和通透性极强。
室外独立入户,收纳空间可有效的向外延伸,实用性能较强。四开间朝南,所有空间均带窗,室内采光面做到最大化。一体化餐客厅,连通7.2米阔景阳台,呈南北通透的活动空间,舒适度明显高于同面积段其他高层产品。
储物间连通南向阳台,可打造成独立房间,为二胎或三孩之家预留有充分的空间。3.6米开间主卧,拥有独立卫生间+景观飘窗+转角式衣橱,整体达约16.6㎡,使得刚需户型也能彰显出大平米住宅居住的品质。
整体而言,项目为少见的私梯入户的小高层产品,宽景阳台的半赠送,可拓展出独立房间,充分满足刚需及刚改的空间需求,但L型厨房设计,空间略拥挤,更适合单人操作。
深圳市天健(集团)股份有限公司(以下简称:天健集团)系深圳市国资控股上市公司、深圳市市长质量奖获奖单位。1983年,由中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业,1997年发起设立天健集团,1999年在深圳证券交易所上市。2019年底,成为新组建的特区建工集团旗下核心企业。30多年来,天健人秉承“天行健,君子以自强不息”的企业精神,与深圳建设者一道,敢闯敢试,敢为天下先,在建设美好城市的同时,自身得到发展壮大。截止2020年末,注册资本18.68亿元,总资产490亿元,净资产109亿元。2020年度营业收入171亿元,利润总额21亿元。
天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务,充分发挥产业协同优势,围绕城市所需,发挥天健所长,打造建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营商,致力于为重大基础设施建设、民生工程和公共服务提供一揽子解决方案,建设宜居、生态、环保、智慧城市。旗下知名企业包括深圳市市政工程总公司、深圳市天健地产集团有限公司、深圳市天健置业有限公司、深圳市天健城市服务有限公司、深圳市粤通建设工程有限公司等。
2022年入湘21载,天健见证、参与并陪伴了新一线国际长沙的诞生与崛起,同时也在城市热门地块不断发力,从天健芙蓉盛世、天健壹平方英里、天健城,到如今的天健云麓府, 持续为长沙市场带来高端改善型的人居佳作。
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