乐居买房讯  根据克而瑞湖南区域的数据显示，3月共监测23个项目24次开盘，推出房源3205套，成交1881套，开盘首日去化率59%，较上月下跌15个百分点；本月开盘房源岳麓区为主力军（去化率56%），为雨花区位居第二（去化率52%）。本月纯新盘仅2个；8个项目开盘首日去化率高于80%；位于洋湖的城发恒伟洋湖映2009大平层产品、开福区的万科瑧湾汇大平层产品开盘售罄。3月商品住宅成交均价为13201元/㎡，环比下跌1.9%。

  具体到各板块房价环比数据来看，3月长沙内六区有29个板块房价上升，31个板块房价下跌，上涨和下跌的板块数量基本持平。其中，开福区共统计到开福中心板块、金鹰月湖板块、芙蓉北板块、青竹湖板块、秀峰鹅羊板块、苏托垸板块6个板块的价格浮动。大部分板块房价均有所下跌，其中青竹湖板块3月住宅均价为9237元/㎡，环比下跌23%；秀峰鹅羊板块连续3个月位居成交面积第一位，成交主力项目为长沙北中心保利时代，单月成交3.30万方，占板块总容量近一半。

  另外开福区中心板块的万科瑧湾汇2月首开当天完成了98%的去化，时隔一个月迎来第二次加推，2#共84套建面225-350平非毛坯住宅，开盘当天认购84套，去化率达100%。

  项目处于地铁1号线与6号线换乘站文昌阁地铁站口，交通通达性高；教育方面有明德华兴中学、周南实验中学等教育配套；商业方面临近五一商圈有国金中心、王府井百货、平和堂等长沙主要商业体，且项目自持约36万方商业。整体配套醇熟，地段优势突出。