乐居买房讯 根据克而瑞湖南区域的数据显示,3月共监测23个项目24次开盘,推出房源3205套,成交1881套,开盘首日去化率59%,较上月下跌15个百分点;本月开盘房源岳麓区为主力军(去化率56%),为雨花区位居第二(去化率52%)。本月纯新盘仅2个;8个项目开盘首日去化率高于80%;位于洋湖的城发恒伟洋湖映2009大平层产品、开福区的万科瑧湾汇大平层产品开盘售罄。3月商品住宅成交均价为13201元/㎡,环比下跌1.9%。
具体到各板块房价环比数据来看,3月长沙内六区有29个板块房价上升,31个板块房价下跌,上涨和下跌的板块数量基本持平。其中,开福区共统计到开福中心板块、金鹰月湖板块、芙蓉北板块、青竹湖板块、秀峰鹅羊板块、苏托垸板块6个板块的价格浮动。大部分板块房价均有所下跌,其中青竹湖板块3月住宅均价为9237元/㎡,环比下跌23%;秀峰鹅羊板块连续3个月位居成交面积第一位,成交主力项目为长沙北中心保利时代,单月成交3.30万方,占板块总容量近一半。
另外开福区中心板块的万科瑧湾汇2月首开当天完成了98%的去化,时隔一个月迎来第二次加推,2#共84套建面225-350平非毛坯住宅,开盘当天认购84套,去化率达100%。
项目处于地铁1号线与6号线换乘站文昌阁地铁站口,交通通达性高;教育方面有明德华兴中学、周南实验中学等教育配套;商业方面临近五一商圈有国金中心、王府井百货、平和堂等长沙主要商业体,且项目自持约36万方商业。整体配套醇熟,地段优势突出。
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