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  乐居买房讯 编辑金玉 进入四月的冲刺阶段后，长沙新房市场的货量激增，单个热盘流量上升明显。据乐居买房长沙站数据显示，上周（4.25-5.1）400来电量榜单前十进线基本翻倍，分别是中建钰和城、江悦和鸣、中建麓江府、旭辉铂悦湘江、龙湖·春江天曜(二期)、雅郡铭苑、青柠苑、鑫远紫樾香山、澳海麓院、佳源东方璟园先后上榜。刚需毛坯房源为主，带教育资源的项目成热点，具体分布如下：

  名列本周榜单首位的项目为南城二环旁的学府社区中建钰和城。项目总占地约208亩，建面约47万方，分C、D、E三个地块，两期开发。目前开售的为一期产品，规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%，车位配比为1:0.97，全部入住后停车会略显紧张。

  其项目带棚改性质，自身规划较强，对于周边城市面貌的提升有着明显的效果，自带约8万方的聚合商业，住区南侧配建有九年一贯制湖南师大附中双语实验学校，总投资超3亿元，且于最新的教育划分文件中显示就近入学，师资力量有保障，就读便捷。

  上周项目D7#、D9#已推出，少量顶底楼毛坯住宅在售，D9#建面82平、118平毛坯住宅，均价13650元/平，D7#建面104-115平毛坯住宅，均价14000元/平，后期推新待定。

  同为片区内的教育盘江悦和鸣热度紧随其后。项目为梦想置业和越秀地产双国企操盘刚需盘，总建面约23万方，容积率约2.85，绿化率约35%，共规划16栋板式高层住宅，2栋公寓，1栋商业，楼间距约36米，住宅总户仅932户，停车位约1291，配比超1:1.4，整体舒适度更高。

  根据拍地条件，项目扩建有长郡外国语实验中学和长郡外国语实验中学第一附属小学，目前已交付实用，今年也已列为配套入学的项目，读入有保障，解决了刚需对于学校的硬性需求。

  产品略有差异，项目14#已于4月24日推出，在售建面98-144平非毛坯住宅，均价14700元-15500元/平，后期预推12#建面128平、143平非毛坯四房，具体信息待定。

  而位列第三位的为岳麓区的纯新盘中建麓江府，项目首开延期，但热度不减。一方面因滨江北的货量稀缺的地段优势，一方面因产品的硬性指标，其为低密纯住区+中建的品质+毛坯小面积段户型，对于刚需也很友好。

  项目位于长望路和银杉路交汇处西北角，容积率2.4，共11栋住宅，层数在14-18层之间，为板式/类板小高层，共821套，将首开1#、2#建面约117-143平米户型，住区较为纯粹，舒适度较高。不仅如此，项目距离地铁4号线福元路大桥西站直线距离约900米左右，还须扩建白马实验小学，生活配套基本已成型。

  除此，雨花区的纯新盘雅郡铭苑首次上榜，项目东塘板块的雅郡铭苑将首推88-120㎡刚需面积段房源，仅一栋，且仅160套对外出售，毛坯开卖，放风价格约13000元/㎡。项目主打城区地段配套，临20亩市政公园郡，近长郡、雅郡，桂花树一小，生活配套集中，但整体面貌较为杂乱。