乐居买房讯据长沙乐居买房综合整理,5月长沙共45盘获证预售,新增面积超65.88万方,超4873套房源,新盘较为集中。中建麓江府、三一云湖、龙湖舜山府、金茂·长沙国际社区、湘和雅郡五大品质纯新盘同台,表现较为亮眼,促成月度成交量小幅回升。推新规模仍不小,六区一县共有56盘超5994套房源入市,去化两极分化明显,优质板块及产品分化持续扩大,整体价格相对平稳,维持在12453元/平。
青竹湖板块环比上涨46.55%!
从各板块房价环比数据来看,5月长沙内六区有30个板块房价上升,29个板块房价下跌,2个板块未纳入统计,月度上涨和下跌的板块数量持平。
青竹湖板块环比上涨46.55%!
其中以教育和环境为卖点的青竹湖板块本月涨幅攀升明显,环比上涨近46.55%。板块前期由中铁·水映加州、绿城·青竹湖别墅等高端别墅环生态水系而建,汇聚发展为高品质住宅综合片区,随着地铁中建、金隅阳光、卓越、恒大等开发商的加入,形成为刚需与高端改善交融的置业热土。再加上青竹湖湘一外国语学校、湘一立信实验学校、湘郡长德实验学校等教育资源的入驻,相应的生活配套也在逐步显现,城区外溢的置业者更多的选择此片区。
而从本月推盘来看,地铁中建君和城与青竹湖曦园天骄均有放量,其中青竹湖曦园天骄新推D-2#、D8#、D10#、D14#栋建面约119-172平米洋房,刚需及改善均适合,毛坯均价13500元/平;
地铁中建君和城则主推2#建面约102-125平米平层和复式,毛坯均价7600-8700元/平,相对性价比会更高。
叠加该区绿城青竹园南区东片四标段总价550-670万元/套的别墅平销,促成了成交的量价齐升。
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