乐居买房讯 南湖新城处于长沙中心城区，北起城南西路，南至南二环，东起书院路，西至湘江路，拥有约6公里的江岸线，是湘江东岸的滨江核心区域。片区内商业、交通、教育、医疗各项配套成熟，住宅向来炙手可热，而南湖新城片区的048号地块，因临近湘江，且靠近市中心，一直备受关注。
2021年6月，长沙首轮集中拍地中，绿城拿下南湖新城备受关注的[2021]长沙市048号地块，出让面积66252.52㎡，成交楼面14157元/㎡，是长沙的地价天花板项目，项目案名定为——绿城·凤起麓鸣。凤起系，是绿城较为高端的产品系列之一，绿城·凤起麓鸣将打造城长沙第一座“中国凤起系”作品。
项目位于湘江中路与殷家冲路交汇处，根据规划，项目总建筑面积约265281.46㎡，高层住宅面积158027.95㎡，容积率3.09，建筑密度16.28%，绿地率37.55%，住宅总户数636户。项目有住宅、商业、办公几种业态，规划9栋住宅，1栋纯商业，2栋商业+办公，1栋配套用房，住房面积都大于150㎡，属于纯改善型住房。
从地块所处位置来看，项目位处南湖新城一线临江位置，可直视橘子洲，北边是火车头公园，南面为南郊公园，西面就是湘江风光，地理位置和生态景观资源都有一定的优势。
据了解，项目将采用无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。建立地上地下双层入园归家系统；打造无边界泳池。
配套方面，项目位于湘江中路与殷家冲路交汇处，属于中心城区，片区内生活及教育配套成熟。项目周边路网立体成型，临近湘江中路，沿湘江中路可直达五一商圈，另外周边临近的楼盘社区底商已成型，日常生活所需基本能满足。上南二环转至长沙大道可以直达机场高速；由南二环转劳动东路可以直接上京港澳高速。项目300米处有仰天湖金峰小学，周边还有天心区新开铺小学、南大桥小学等，第一中学雅礼天心中学等。
绿城·凤起麓鸣生活美学馆已于6月25日开放，据悉项目将推出建面约210㎡、245㎡、300㎡的非毛坯大平层产品，售楼部预计下月中旬开放。南湖新城的临江大平层，能否得到市场的认可呢，让我们拭目以待。
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