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 乐居买房讯  据长沙乐居买房不完全统计，本周末（7月16日-7月17日）长沙共4盘推新，放量的项目是雨花区的大都汇天悦；长沙县的绿城美的明月江南；岳麓区的招商雍山湖和旭辉铂宸府，加推房源共约465套，产品面积段在98-201平之间，均价在10800-18000之间，以毛坯房源为主，刚需改需均可满足，具体详情如下：

值得注意的是，位于雨花区高桥大市场附近的纯新盘，高桥壹品于今日开盘，首推2#建面约129-166㎡非毛坯住宅，共242套房源，感兴趣的记得及时关注。

同样位于雨花区的大都汇天悦，将于7月16日（本周六）开盘，此次加推产品为B5#建面约108.16-148.88平毛坯高层，均价13500元/平，共231套房源。从产品面积段来看，可满足刚需首改人群需求，项目位于树木岭板块，周边各项配套成熟，不过项目紧邻东二环，会有一定的噪音和灰尘影响。

项目占地约15万方，分五期开发，总建面约75万方，一、二、四期住宅已售完，五期为砂子塘嘉宇小学，目前已完工，预计于2022年秋季开学，投入使用。三期天悦组团约13万方，由6栋1梯1户、2梯3户，20-34层的住宅和2栋商业组成，商住分离，共规划909户，车位926个，人车分流，配比超过1:1，数量充足，项目容积率为3.92，绿化率约33%，楼间距约40-50米，规划有108-118㎡三居室，以及142-155-166㎡改善户型，预计2024年三月底交房。

配套方面：周边1km范围内分布有地铁4号线树木岭站、地铁5号线圭塘站、高桥南站和城铁长株潭城铁树木岭站，最近的树木岭站直线距离仅526米，可借由地铁通达全城，交通便利。商业方面，项目规划了近1.5万方的商业盒子，将引进城市5代店等商业品牌，与天悦组团仅一路之隔，未来购物、休闲娱乐都很方便。项目所处的树木岭商圈生活氛围浓厚，5km范围内还有吾悦广场、保利mall、旭辉mall、万家丽广场等大型商业中心，能满足日常生活需求。

位于长沙县的绿城美的明月江南，此次加推产品为，G7#建面约105-128平毛坯住宅，共100套房源，均价10800元/平，预计7月16日或7月17日开盘。项目为绿城中国和美地置业联袂打造的智慧社区，运用科技改善人居体验，实现监控全覆盖，使日常生活更智能便捷。

项目用地面积72154.83m²，总建筑面积约22万方，地上可售面积160391m²。项目分三期开发，涵盖8栋高层、3栋小高层，15栋叠墅，总规划1200户，东西两个地块的容积率分别为2.5、1.8，整盘容积率约为2.3，绿化率35%，车位比1:1.16。

配套方面：项目距地铁3号线广生站直线距离约648m，3号线是2020年才开通的线路，途经25站，促进了洋湖、星沙片区与主城区之间的联系，日常出行不拥挤。教育方面，项目自建幼儿园，临近百熙二小（619m）和长沙县昌济中学（394m）。昌济中学今年秋季刚刚开学，是目前星沙城区面积最大的普通高中。