乐居买房讯 7月14日长沙2022年第二批集中供地已结束，既有熔断、摇号，也有终止、流拍，土地市场热度持续分化。本次供地共挂牌19宗地块，2宗地块终止交易，1宗地块流拍，1宗地块熔断待摇号，其余15宗全部成功出让。总成交土地面积约128.54万㎡，成交总金额约141亿元。

039号、040号地块终止出让，044号地块因无人出价流拍。048号地块，该地块共吸引到3位买家进行竞价，在17笔竞价后遭遇熔断，目前已进入摇号阶段。在成交的15宗地块里，14宗为底价成交，050号地块在在6位买家出价16笔后到达土地最高竞价，被永州市嘉信房地产开发有限公司以22538万元+8400㎡租赁住房竞得。成交结果如下：

整体来看，本次集中供地依旧冷热分化，终止/流拍地块再现，国央企拿地主力位置不变，但地方民企参与增加，拿地积极性有所提高。成功出让的15宗地块中，9宗地块有明确限价，麓谷、湘江智谷、斑马湖三大板块限价刷新，其余6宗地块为“品质定价”，未来长沙楼市产品竞争或将更加激烈。

048号地块无疑是本轮供地竞争最激烈的，该地块位于岳麓区洋湖板块，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路。总建面29.13万方，商住用地。地块周边配套完善，靠近宜家等大型商业、洋湖湿地公园，周边还有雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、洋湖片区连塘学校等名校，还有妇女儿童医院等配套。据不完全统计，周边较近的住宅项目有3个，分别为华润凯旋门、城发恒伟·洋湖映2009、保利天汇，有洋房和高层在售。

华润凯旋门总体量20万方，物业类型有高层+洋房，是由华润置地打造的绿色生态宜居纯住宅。项目紧邻雅礼洋湖实验中学南门，周边麓山国际实验中学、中加国际学校等17所中小学名校环伺，举步即达湖南省妇女儿童医院，周边有洋湖湿地公园、市政公园、湘江景观带等景观资源，李子健美术馆、谢子龙影像艺术馆、国际文化艺术中心等七大艺术空间环绕。

城发恒伟·洋湖映2009是集高端住宅、品质办公、公寓、商业于一体的生态宜居、智慧城市综合体是恒伟第二个“映”系高品质产品。项目规划约48万方低密生态墅区，一期2.0超低容积率，超6万方新中式园林。主要产品包括6-8层洋房和低密大平层。

保利天汇是保利发展开发，项目位于洋湖国际新城，毗邻7200亩洋湖湿地公园。项目规划总占地16.56万方，总建筑面积约58万方，物业类型涵盖高层住宅、多层洋房、公寓。麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学与项目一路之隔；周边生活配套环绕，文化资源汇聚。

048地块周边的楼盘就为大家介绍这么多，近期，该地块的摇号名单和线下摇号结果将会陆续公布，最终会花落谁家？敬请期待。