正文

乐居买房讯长沙购房福利不断加码，二套房契税优惠税率已正式执行，购买二套房契税税率低至1%起，各区开发商也积极备货，不少改善房源趁热出新。

据长沙乐居买房不完全统计，今日（8月25日）长沙共4盘认筹，分别由雨花区的金地都会风崋和岳麓区的绿城招商桂语雲峯、龙湖舜山府以及金茂·长沙国际社区同期供应，共计467套新房，但仅金茂一盘毛坯直售，可线上、线下同期认筹，其余3盘均为线下认筹。具体详情如下：

刚需方面，东山湾国际新城的金茂·长沙国际社区本次将推5#建面约112-141平三房至四房，位于小区中间位置，临洋房，为1层4户的27层高层，共计108套房源，毛坯均价达12000-12500元/平。

金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。

项目总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房、5栋小高层，13栋高层+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区，品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。

而谷山板块的龙湖舜山府则加推8#建面约121-143平米刚需户型，产品为1层4户18层的小高层，共计72套房源，非毛坯均价约17000元/平。

项目为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，目前全国第十个舜山府，项目占地面积约134979.1㎡，占地面积330034㎡，由小高层和洋房组成，共规划39栋住宅，整体洋房规划超50%，层高分别为10层、11层、18层，容积率2.0，绿化率43%，总规划1653户，停车位1907个，车位配比1:1.15，是追求品质的宜居型社区。

改善方面，梅溪湖二期的绿城招商·桂语雲峯加推2栋大平层产品。其中13#栋主打建面约191-192平户型，1层4户共38层140房源，而14#栋则主推建面约247平米户型1层2户共44层84套房源，非毛坯交付，参考均价约为19000-21000元/平。

项目为梅溪湖一期二期中轴之上的68万方城市综合体，采用绿城【桂语系】产品，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。后期由绿城物业、招商积余物业护航，住宅物业费约3.5元/㎡/月，属于资源环绕的高端改善住区。

除此，雨花区的金地·都会风華刚需及改善房源均有，新推7#栋建面约109-169平米三房至四房，1层3户的21层小高层产品，仅63套房源，带装修均价达15000元/平。

项目占地200多亩，总建面约75万方，包括45万方商业和30万方住宅，分两期开发。项目规划由15栋18-21层的住宅、4栋公寓和少量底商组成，此外还配建商业综合体以及写字楼，打造TOD大城。项目容积率为3.0，绿化率约为35%，纯板楼设计，共规划住宅1711户，1756个车位。