乐居买房讯 根据长沙乐居买房综合整理，8月长沙内五区商品房供应面积达71.82万方，环比下跌8.01%，同比下跌49.56%；成交面积达82.96万方，环比下跌18.63%，同比下跌42.58%；成交价格均价为12746元/㎡，环比上涨0.2%，同比上涨11.66%。住宅占比超86%，共检测有47个住宅项目集中放量，新增房源超3752套，高层、小高层、洋房、叠墅等产品均有，选择空间较广。
具体到每个板块的数据来看，8月有28个板块成交均价环比上涨，33个板块成交均价环比下降，受主城区品质改善大户及叠墅产品的影响，整体均价仍处于略微上扬的态势。
板块之内两级分化明显，房价上涨的板块中，以青竹湖板块、天心中心板块、梅溪湖一期板块涨势最猛，涨幅均超过60%，其中，青竹湖板块的麓隐青竹湖新推合院联排，总价400-700万/套，使的板块内成交房价从8538/㎡跃至16511元/㎡，环比上涨93.38%。
项目新推的第四代新中式合院联排产品，基本是地上1-3层+地下1-2层+独门独户+前庭后院+瞰景露台的布局，总实得面积约超300%，功能分区明显，多套房设计，是终极改善不错的选择。
户型舒适且产品宜居，项目总占地面积约1172亩（其中净用地约572亩，保留背景林地约372亩，剩余约229亩为保留绿化水景用地及道路），总建筑面积约38万平米，超低容积率，整盘绿化率约70%（净用地绿化率约40%）。且坐拥山南水北的自然环境，8000亩太阳山、350亩青竹湖、近1000亩关公湖，100亩翡翠湖等自然资源，森林覆盖率高达90%，此外还有2200亩的高尔夫球场环伺，周边环境养心更氧身。
项目基本以教育和环境为卖点，还将自建青一外国语分校的小学，周边有青竹湖湘一、湘一立信、湘郡长德等学校，也满足了刚需入读的需求。
虽说高端品质项目不断替増，但均价在1万-1.5万元/㎡之间的板块长沙仍有31个，且多为主城区外溢的重点板块，生态环境、地段、交通、教育等配套上均有布局，大多以施工建设，雏形已现，预计五年内可享受发展的红利，整体性价比会更高。
楼盘点评
写评论