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乐居买房讯  据长沙乐居买房不完全统计，9月21日长沙共8盘获证预售，房源达1250套，新增预售面积超16.16万方。分别由开福区的上置绿洲雅宾利、广润福园；雨花区的旭辉国悦府、中海星樾府、润和翰文府；岳麓区的麓谷山湖郡、智谷仁玥府、龙湖舜山府同期供应，高层、小高层、商业均有，以毛坯房源居多专场，具体详情如下：

其中中海星樾府为纯新盘首开，首推1#建面约114.26-143.19平高层、2#建面约114.25-143.27平高层、3#建面约114.13-143.12平高层 5#建面约114.5-173.84平高层，共计482套房源，均价14961-17939元/平。

项目占地约58483㎡，总建面约284831㎡，分两期开发，一期规划有6栋住宅，二期规划5栋，均为26-34层的高层，共1591户，规划有114-143-174-205㎡四个户型，其中174㎡的仅51套，205㎡户型带3500元/㎡的装修标准，整体偏刚需。小区内设有地上、地下停车场，人车分流，绿化率约35%，容积率约3.91，梯户比为2梯3户，预计2024年年底交房。

配套方面：雨花区教育局红头文件保障，项目业主配套入读砂子塘天华小学。其出资配建的初中拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。中小学均位于小区正对面，一路之隔，上下学方便。除此之外，项目周边3km范围内还有湖南女子学院、枫树山莲湖小学、明德洞井中学、桃花小学、雅境中学、金浩中学、洞井小学等中小学。交通方面，项目远离主城区，公共交通较为不便，但周边多城市主干道，自驾便捷。不过项目位于连山塘路，道路条件一般，需要时间进行道路基础建设。

位于开福区的广润福园，此次加推G10#建面119.83-143.86平住宅，共63套房源，均价9500元/平。项目由国企湖南投资集团开发、中建五局三公司承建、中航工程监理，实力雄厚，品质有保障。

项目总占地约135亩，建筑约40万平米，规划有13栋住宅、1所幼儿园、1所小学、沿街商业等配套，建设周期约36个月。其中，住区共1072户，配有1085个停车位，配比超1:1，后期停车基本不紧张。

配套方面：项目为正地铁口物业，距离地铁1号线延长线鹅羊山站（原冯蔡路站）出口约不到400米，基本步行可到。往南1个站为1号线周南中学站，规划与地铁12号线（规划中）换乘。项目带幼儿园及小学规划，享目送式教育配套。目前小学建设已施工，并于6月22日，与长沙市开福区实验教育集团进行了冠名签约仪式，开福区实验教育集团·广润小学正式落户广润福园。

位于岳麓区市府谷山板块的龙湖舜山府，此次加推28#建面约241.38平大平层，仅18套房源，均价预计17000-19000元/平。项目为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，绿化率达40%，容积率2.0，属于低密宜居社区。

项目位于长沙市岳麓区西二环与华安路交汇处，长沙龙湖舜山府为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，目前是全国第十个舜山府，项目占地面积约134979.1㎡，占地面积330034㎡，由小高层和洋房组成，共规划39栋住宅，整体洋房规划超50%，层高分别为10层、11层、18层，容积率2.0，绿化率40%，总规划1653户，停车位1907个，车位配比1:1.15。

配套方面：项目紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。教育方面，项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。