乐居买房讯 近两年,大王山的发展有目共睹,区域内文旅配套建成完善,而随着土地供应增多,众多品牌房企入驻,这里的配套和环境也成为不少购房者的置业首选。
湘江新区一季度项目集中征拆启动,涉及多个大王山项目,包括湖南省儿童医院(西院区)、坪塘通用机场、国家智能网联汽车质量检验中心、大王山水质净化厂等,大王山再迎利好!今天我们就一起来看看该板块最近备受瞩目的一个项目——长沙润樾府。
项目位于岳麓区潭州大道与虹山路交汇处,占地约10.2万方,总建面约23万方,是由30栋小高层+洋房组成的纯住区,综合容积率1.84,绿化率32.4%,属于低密宜居型社区,纯板楼设计,南北通透。项目户型面积段为112-142-148-169-183m²,其中112-142m²为小高层户型,2梯2户,148-169-183m²为洋房户型,1梯2户。
除了规划,项目的户型设计也亮点颇多。话不多说,直接来看户型图。
建面约142m²四居室,小高层户型,四开间朝南,南向整体采光面约14.3米,大面宽而短进深,南北通透。
电梯直接入户,可以设置内外玄关,增加收纳空间的同时对室内室外进行分隔,更具私密性。
次卧正对玄关,作为客房既能安置亲朋友好,又保证了起居空间的隐私。
厨房紧挨餐厅,备菜、做饭、晾晒衣物动线流畅。
客餐厅一体化设计,活动空间充裕;客厅为宽约4.4米的横厅设计,空间感十足。
南北双阳台设计,南向阳台约7.4m,连接客厅与次卧,带来极佳的采光与通风。
南向主卧、次卧与北次卧共同组成起居空间,居家静线设计合理。
主卧开间约3.8米,套房设计,带步入式衣帽间和独立卫生间,提高居住舒适度。
北开间户外花园面积半赠送,可作为次卧或书房,提高得房率。
整体来看,这个142m²的户型算得上舒适好住,细节上也做到了明厨明卫,美中不足的是北向开间比较小,且动线上需要经过次卫,如果作为卧室,日常起居可能会有噪音影响。
长沙润樾府是华润置地在22年4月长沙第一轮集中土拍中摘得的021号地块,楼面价5615元/㎡,毛坯限价13300元/㎡,125㎡户型首开带装修均价低于限价出售,洋房毛坯均价约为14200元/㎡,性价比直接拉满,去化超90%,一跃成为长沙又一个网红热销盘。
配套方面,项目紧邻地铁3号线山塘站3号口(已建成未使用),直线距离仅约240米,通过潭州大道也可以快速链接长沙绕城高速,轻松通达全城;项目附近还拥有大王山旅游度假区,以及巴溪洲水上乐园、欢乐海洋、华谊电影小镇、恒大童世界等旅游综合体,两站地铁便可到达龙湖洋湖天街、共享洋湖新城宜家荟聚购物中心等城市级商业配套;项目直线距离约400处拥有师大附中博才实验学校(湘江校区)与规划中学(暂定名社仓中学)、规划小学(暂定名社仓小学);联江公园与项目仅一路之隔,湘江沿江风光带也在1km处,加上周边的大王山森林公园、洋湖湿地公园与狮峰山原生森林三大天然氧吧,生态宜居。
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