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乐居买房讯 近两年，大王山的发展有目共睹，区域内文旅配套建成完善，而随着土地供应增多，众多品牌房企入驻，这里的配套和环境也成为不少购房者的置业首选。

湘江新区一季度项目集中征拆启动，涉及多个大王山项目，包括湖南省儿童医院（西院区）、坪塘通用机场、国家智能网联汽车质量检验中心、大王山水质净化厂等，大王山再迎利好！今天我们就一起来看看该板块最近备受瞩目的一个项目——长沙润樾府。

项目位于岳麓区潭州大道与虹山路交汇处，占地约10.2万方，总建面约23万方，是由30栋小高层+洋房组成的纯住区，综合容积率1.84，绿化率32.4%，属于低密宜居型社区，纯板楼设计，南北通透。项目户型面积段为112-142-148-169-183m²，其中112-142m²为小高层户型，2梯2户，148-169-183m²为洋房户型，1梯2户。

除了规划，项目的户型设计也亮点颇多。话不多说，直接来看户型图。

建面约142m²四居室，小高层户型，四开间朝南，南向整体采光面约14.3米，大面宽而短进深，南北通透。

电梯直接入户，可以设置内外玄关，增加收纳空间的同时对室内室外进行分隔，更具私密性。

次卧正对玄关，作为客房既能安置亲朋友好，又保证了起居空间的隐私。

厨房紧挨餐厅，备菜、做饭、晾晒衣物动线流畅。

客餐厅一体化设计，活动空间充裕；客厅为宽约4.4米的横厅设计，空间感十足。

南北双阳台设计，南向阳台约7.4m，连接客厅与次卧，带来极佳的采光与通风。

南向主卧、次卧与北次卧共同组成起居空间，居家静线设计合理。

主卧开间约3.8米，套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，提高居住舒适度。

北开间户外花园面积半赠送，可作为次卧或书房，提高得房率。

整体来看，这个142m²的户型算得上舒适好住，细节上也做到了明厨明卫，美中不足的是北向开间比较小，且动线上需要经过次卫，如果作为卧室，日常起居可能会有噪音影响。

长沙润樾府是华润置地在22年4月长沙第一轮集中土拍中摘得的021号地块，楼面价5615元/㎡，毛坯限价13300元/㎡，125㎡户型首开带装修均价低于限价出售，洋房毛坯均价约为14200元/㎡，性价比直接拉满，去化超90%，一跃成为长沙又一个网红热销盘。

配套方面，项目紧邻地铁3号线山塘站3号口（已建成未使用），直线距离仅约240米，通过潭州大道也可以快速链接长沙绕城高速，轻松通达全城；项目附近还拥有大王山旅游度假区，以及巴溪洲水上乐园、欢乐海洋、华谊电影小镇、恒大童世界等旅游综合体，两站地铁便可到达龙湖洋湖天街、共享洋湖新城宜家荟聚购物中心等城市级商业配套；项目直线距离约400处拥有师大附中博才实验学校（湘江校区）与规划中学（暂定名社仓中学）、规划小学（暂定名社仓小学）；联江公园与项目仅一路之隔，湘江沿江风光带也在1km处，加上周边的大王山森林公园、洋湖湿地公园与狮峰山原生森林三大天然氧吧，生态宜居。