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乐居买房讯   据乐居长沙买房不完全统计，今日（10月19日）长沙2盘认筹中，为芙蓉区老盘辉煌国际城，和望城区纯新盘嘉臣道，房源以改善为主，共338套，具体详情如下：

辉煌国际城加推3#栋平层为1层2户的25层建筑，共48户，毛坯均价约12500元/平；以及6#栋高层，共约124户，毛坯均价11000-12000元/平，预计2024年交付，开盘时间待定。

辉煌国际城是北京辉煌集团进驻长沙的首个项目，规划总占地436亩，建面约97万方，总规划约7000户住户，是一个超大型社区。项目分三期开发，一二期已经交房，三期包含15栋住宅和5栋商业，规划了1700多户，容积率2.8，绿化率38.07%，产品为30-32层的高层，塔楼结构，2梯4户，车位比为1:1左右，从数据来看属于比较宜居的小区，但交付口碑较为一般。

配套方面，项目自建两所幼儿园，马路对面就是芙蓉区教育局农园幼儿园、育英西陇小学。周边还有育才双新小学（1km）、大同古汉城小学（837m）、长郡芙蓉实验中学（1.7km）、长沙市实验中学（2.2km）等中小学。预计将于今年启动的师大附中芙蓉中学也在项目周边，位于汽车东站北侧。另外，项目毗邻浏阳河风光带，距长沙最新网红打卡点婚庆文化园直线距离仅1km，周边还有红橡公园（853m）、科普公园（1.6km）、隆平中央公园（1.9km）、东驿公园（2km），生态环境较好。

嘉臣道首开推出1-6#栋建面约175-264平米带装修洋房，单价在15550-18236元/平之间，总价270万-474万，带大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能壁挂炉+孚达干式地暖、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金、生活家的地板、诺贝尔瓷砖等标准交付，是高净值人群聚合的纯粹生活圈。项目自10月18日启筹，预计将于22日开盘（具体时间以官方消息为准）。

嘉臣道为月亮岛板块的收官之作，由和顺、阳光城联合拿地，港企宸嘉发展入资代建，临地铁，近江景，配建小学，毛坯限价13000元/㎡，均为大面积段的洋房及大平层产品，带装修交付，后期由阳光智博服务物业服务，圈层纯粹，更适合高净值的改善群体。项目整体建筑沿江一公里水岸线自然排布，视野无遮挡，住宅共约1249户，车位配达1：2.89，社区品质感较强，社区围绕建筑布局“一轴、两园、两营地、约2.5公里慢行系统”，打造约12万㎡沉浸式自然环境，另还配有“康斐斯Cutting Up”的健康会所，其中涵盖有无边际恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室等品质配套，生活场景丰富。

配套方面，项目地处月亮岛板块，位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，周边交通路网发达，且属于地铁口物业，最近楼栋距离地铁4号线湘江新城站仅约370米，3站可通往湖南金融中心，一路直达高铁南，通勤无拥堵，享高速出行的便捷。片区内景观、商业、教育、产能资源高度集中，住区环境低密宜居，生活便捷度高。同时，根据拿地条件，项目将建设1800平米幼儿园+配建一所小学。2022年7月21日上午，望城区人民政府、芙蓉区人民政府，长沙和顺阳光置业有限公司已正式签订合作办学协议，将共同建设大同银星小学（暂定名）。