乐居买房讯 根据湖南中原研究院的数据显示,9月共有18个项目开盘,推货量2570套,环比上涨87%,成交1798套,环比上涨194%。月度整体开盘去化率为70%,环比上涨25个百分点。超八成项目集中下旬开盘,其中长沙北中心保利时代,长沙润樾府因性价比优势蓄客量充足,单月内两次开盘,整体去化良好。
具体到各板块房价变动来看,9月长沙内六区有32个板块房价上升,28个板块房价下跌,3个板块房价与8月持平,具体详情如下:
9月供货主力区域集中在岳麓区、开福区和雨花区。岳麓区供货量同环比上涨,其中,大王山板块的央企纯新盘长沙润樾府,首开低于限价及周边新盘发售,加之开盘当天99折,按时签约99折的叠加优惠,首推的10栋、18栋、19栋112.56、141.39、171.45平米小高层和洋房产品共206套房源,9月23日摇号选房,当日即完成了196套的去化,去化率高达95%。9月30日再次加推16#建面约150.32-172.4平毛坯洋房和17#建面141.48平非毛坯小高层。
项目位于岳麓区潭州大道与虹山路交汇处,占地约10.2万方,总建面约23万方,是由30栋小高层+洋房组成的纯住区,共规划1230户,车位1365个,配比超过1:1,综合容积率1.84,绿化率32.4%,,纯板楼设计,南北通透,属于低密宜居型社区。
项目为市面上比较少见的纯住宅小区,环境纯粹且低容积,居住舒适度高。但相对的,项目自身配套会较为匮乏,且周边配套兑现还需时间,生活便利度一般。此外,“润”系为华润高端城市系,最终产品呈现值得期待。
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