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乐居买房讯 “金九银十”已完美落下帷幕，年末冲刺的11月如期而至。据长沙乐居买房不完全统计，11月长沙预计共51盘集中供应，老盘加推为主，另有招商蛇口滨江境、中国铁建·梦想·龙隐台、复地·群玉山、周南学府、青熙中心、长房云河玖叙、德奥上河城章、中交·凤鸣东方、华实长沙领峯、城发恒伟·会展壹中心、中海·寰宇天下、万科松湖天地等12大纯新盘蓄势待发，高层、平层、别墅、商业均有，货量颇多。具体到推新房源区域来看，岳麓区依旧是供应大户，预计16盘上新，随后为雨花区11盘、望城区8盘、开福区7盘、长沙县和雨花区各4盘，另有芙蓉区1纯新盘待售，楼盘详情如下：

产品方面：刚需面积段100-144平米的三房至四房仍为主力，毛坯房源近六成，主要集中于望城区、长沙县及雨花高铁会展板块，单价6字头起；而带装修项目中还有月亮岛板块万字出头的金富湘江悦城将加推21#、22#栋109-143平米刚需户型，项目自带龙湖天街商业，负一楼直通地铁，周边配套配套基本成熟，价格对于刚需及刚改较为友好。

且临近的时代倾城六期——时代倾城·汀蓝也于同期亮相。据悉，时代倾城·汀蓝为百万方大盘的中心地块，由6栋高层及2栋小高层组成，4位新锐设计大师联决打造，整体建筑临湖而建，瞰山临湖享公园，部分楼栋户型推窗见湖。产品面积段从115-253平米，共8个户型，均是迭代升级的新产品，刚需及改善均适合。

改善方面：高品质的平层及洋房数量明显增多，单价不断在刷新。平层方面，滨江的重磅C3地块——招商蛇口滨江境预计将于本月正式开放。项目为本年度滨江热门地块之一，由14家知名房企争抢，最终花落招商蛇口，住宅不限价。总共规划了11栋大平层，建筑高度约23-25层（含架空层），按招商的top系列打造，主推建面约200/250/350平米户型，纯住宅性质，两梯两户纯板楼，容积率仅3.1，共762套房源，与长沙中心城区同类大平层相比，楼层数更低、容积率更低，居住体验也将更舒适。

洋房方面，大王山板块的中国铁建·梦想·龙隐台也已正式公开示范区及样板间，预计本月首开。项目是由央企中铁城建+国企梦想置业联袂打造的高端改善住区，以21亩原生山林为园，共规划17栋洋房及11栋叠墅，容积率仅1.3，拥享地铁、原山、商业、圈层、服务等全维度配套。产品上，洋房主推163㎡-239平米6-8层洋房，部分楼栋一楼还享有层高约5.5米地下室；叠墅则为上下两叠的4层建筑，主打建面约199-243平米户型，紧靠山体和水系而建，产品力满级。

综合来看，临近年末的冲刺阶段，各开发商都在你争我赶抢节点，新房市场可选择范围较广，且已知六区一县已有12个楼盘获证预售，推量在即。另一方面，不少纯新盘营销中心、样板间已正式开放，结合长沙今年新房首开力度来看，优惠不容小觑，恰逢11月天猫好房专属优惠亮相惊喜购房节，品质房源叠加专属优惠，可进一步助力购房者安心挑好房。