乐居新媒体 长沙讯 11月7日,湖南中原研究院、克而瑞湖南区域陆续发布了上周长沙楼市周报数据,11月第1周(10.30-11.5)长沙楼市各方面表现如何?
土地市场方面,上周长沙六区一县无经营性用地成交,新增1宗经营性用地供应,编号为[2022]望城区045号,位于望城区丁字镇板块,规划为商业用地,总出让面积0.83万方,建面2.07万方,无特殊竞买要求。
新房市场方面,据湖南中原研究院数据,11月第1周长沙内五区一手住宅成交1036套,成交面积15.02万方,环比分别下滑3%、4%;供应684套,供应面积9.15万方,环比分别下滑67%、73%。在经历连续两周的高供应后,上周长沙新房供应量大幅下滑,成交轻微下跌,整体表现低迷。
开盘方面,上周长沙无集中开盘项目。据克而瑞湖南区域监控数据,上周长沙仅两项目平推入市,整体去化率仅12%。双11将至,长沙各大品牌房企已提前开启双11购房优惠活动,活动内容仍以限量特惠房和折扣优惠为主。
另外,上周长沙哪些新房卖得最好?根据湖南中原数据,11月第1周(10.30-11.5)长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为万科森林公园、雅郡铭苑、麓谷山湖郡、长沙北中心保利时代、建发玖洲观澜、绿地麓湖郡、中海星樾府、中建钰和城、绿城招商桂语雲峯、辉煌国际城。
从区域来看,其中岳麓区上榜4盘,雨花区上榜3盘,芙蓉区、天心区、开福区各上榜1盘。其中位于岳麓区的万科森林公园位居榜首,单周网签成交85套;雨花区的雅郡铭苑和岳麓区的麓谷山湖郡均登榜单第二名,上周网签成交84套。
从成交均价来看,榜单中成交均价最高的项目为绿城招商桂语雲峯,均价达19677元/㎡;成交均价最低的项目为长沙北中心保利时代,均价约10464元/㎡。
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