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乐居买房讯   据乐居买房不完全统计本周（11月7日-11月10日）长沙共7盘先后获证，新增预售面积超15万方，共约1076套新房，分别由岳麓区的百世云境、中建麓江府、麓谷山湖郡；雨花区的建发·玖洲和玺、建发玖洲观澜；天心区的京盛和府、开福区的保利和光尘樾同期供应，具体详情如下。

从本周获证区域来看，岳麓区3盘、雨花区2盘、开福区和天心区各1盘；从产品面积段来看，刚需改善均可满足，毛坯房源占9成。

位于雨花区的建发玖洲观澜，此次加推9栋建面131.52 -141.48平毛坯高层和10栋建面182.34-214.08平毛坯高层，共计159套房源，均价12500-13500元/平，项目预计11月11日（周五）开盘。

建发玖洲观澜是继建发玖洲和玺之后，高铁南的又一纯新项目，由厦门国资委旗下的国企建发集团独资打造，沿用“王府中式”系产品，极具辨识度。并配建36班制中学，享多公园环绕的外部环境。后期由建发物业服务，费用暂定为2.98元/月/㎡，属于南城低密改善住区。

交通方面，项目周边享有高铁+磁悬浮+机场+2/4号双地铁+高速等多位一体的完善交通，但距离地铁口超1公里，无车一族的出行略显不便。项目以教育为卖点，周边生态丰富，规划全面，相邻地块还有商业、医疗的规划，未来生活便捷度较高，但完全兑现仍需一定的时间。

岳麓区的麓谷山湖郡，此次加推C-1栋建面111.35 -132.16平高层和C-2栋建面108.93-142.03平高层，共计250套房源，均价预计10200-11511元/平。

项目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。麓谷山湖郡绿化率39%，加上外部中轴公园，整体绿化率接近60%，能够享受到内外双园景观，是一个在公园里的楼盘。

项目距离6号线长丰站1.2km,麓谷体育公园站1.8km，距离城铁麓谷站约1.5km，北侧约300m规划有地铁10号线站点，可通过地铁换乘，快速通达全城。项目自带7.7万㎡特色商业街区，西南侧将打造约24万㎡商业配套，北侧约有33万㎡商业综合体，距离梅溪湖步步高商圈约3km，距离约12万㎡时代小镇商圈约2.8km，周边商业配套建成以后，在门口就能享受吃喝玩乐购一站式生活需求。