正文

乐居买房讯  本周随着金融新政16条的出台，楼市信心恢复明显有所提升。据长沙乐居买房不完全统计，11月第3周（11月11日-11月17日）六区一县推新、放量楼盘加码，共计12盘获证，预售面积超30.81万方，约1902套新房将先后入市。房源分别由雨花区的运达滨河广场、润和翰文府；开福区的中欣楚天御府·观澜；天心区的丽发新城；岳麓区的金地峯范、保利长交锦上、长沙润樾府、梦想麓隐天境、中国铁建梦想龙隐台、梦想麓隐桐溪、旭辉铂悦湘江及长沙县的万科松湖天地同期供应，高层、小高层、洋房、叠墅、商业均有，具体详情如下：

本周雨花、开福、天心、岳麓四区一县均有供应，改善面积段的房源逐渐增多，产品业态较为丰富，毛坯依旧为主力。项目主要为老盘加推，另有两大纯新盘万科松湖天地和中国铁建梦想龙隐台相继登场，为星城的改善队伍再添实力选手。

其中，中国铁建·梦想·龙隐台为大王山板块的纯新盘，预计11月20日将首推19-21#、24#栋165-240平米观山洋房及8#栋199-243平米伴山叠墅，洋房均为一梯一户，6-8层层高的建筑，部分楼栋有地下室和阁楼，毛坯均价13000-15000元/平；叠墅则上下叠组合的建筑，上叠带星空露台，下叠有大庭院和地下室，毛坯均价20000元/平。

项目为央企+国企双强打造的低密度、纯粹宜居的山居大盘，总占地约8.64万方，建面约15.76万方，容积率低至约1.3，绿地率约40%，规划17栋6-8层洋房产品，11栋4层叠墅产品，住区较为纯粹。

配套上，项目背靠约7100亩伏龙山及大王山原生山林，依山傍水，周边自然风光、现代文旅汇聚，环境舒适度且业态丰富。另外项目距离地铁3号线延长线（试运行）桐溪站仅约100米，洋湖新城等热门板块设置是湘潭的城际之间均可快速抵达。

而万科松湖天地则一次性推出E1-E11#、D4#、D8-D12#17栋建面约112平、131平、148平、188平、240平刚需及改善产品，2T2纯板式小高层，南高北低，错落有致的排开，最高仅18层，部分楼层直面湖景，带装修均价约12200-17000元/平。

项目是万科在松雅湖畔打造的综合大盘，拟配建五星级酒店、5A甲级写字楼、大型购物中心、双子塔地标等业态，总建面近104万方，由7宗地块组成，横占松雅湖约2400米湖岸线，容积率仅约2.0-2.4，生活配套丰富其舒适宜居。不仅如此开盘前还已正式签约长郡双语实验学校&麓山国际实验小学，给担心教育的购房者一颗有力的“定心丸”。

配套上，项目落在松雅湖南岸，住宅一线瞰湖，风景俱佳，交通方面，靠近地铁3号线松雅湖南站、星沙文体中心站，步行可达，日常通勤出行便捷，且距离吾悦广场直线距离仅50米，附近有万象汇、天虹等购物中心，家门口即可满足吃喝玩乐购。

值得注意的是，本周河东还有润和翰文府和丽发新城两大刚需盘供应。其中，润和翰文府还有200余套建面约87-88平米小三房可供选择，而丽发新城则是单价8字头的实景配套盘，价格优势都比较明显。虽说区位上略显不足，但对于周边的刚需来说是个不错的选择。