乐居买房讯 据长沙市住房和城乡建设局最新数据显示，河西板块的金茂·长沙国际社区（备案名：智茂湾苑A70地块）已于11月30日获证预售15#/16#/S5#栋商业及住宅产品，具体预售证号分别为：XX22-0385、XX22-0386、XX22-0387。
其中15#栋主推建面约143.66平米小高层，1层2户的18层建筑，毛坯均价12500元/平，仅34套房源，而16#带沿街商业，共5套52.01-63.23平米商业和72套141.66-142.61平米小高层，1层4户的18层的建筑，共计77套房源，另有4套S5#栋建面约49.36-49.61平米商业同期获证，据悉，其商业暂不对外出售，主推住宅产品。
目前项目还有多重业态可直接认购，其1-6#、8#主推建面约113-143平米高层，均价11500元/平；13#、14#栋主推建面约143平小高层，均价12000元/平；9-12#栋主推建面约170-185平洋房，均价13500元/平。
项目为高低配的低密社区，容积仅2.5，全板楼设计，近山靠水，内外多景观环绕，宜居指数较高。从项目规划上来看，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约2.5，绿化率40%。
配套方面：项目位置较为偏远，周边有六横六纵的路网骨架，但目前公交及轨道覆盖有限，更适合有车一族的出行。东山湾国际新城为长沙西南方位的又一新区，金茂再次引领操刀，规划人口约8.29万，含1所三甲医院、8所学校，人均绿地与广场用地面积约24.61㎡，属于宜居宜业的全新板块，未来可期，但仍有较长的兑现时间。
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