乐居买房讯历经周末的集中放量周后,长沙楼市推新渐缓。据长沙乐居买房不完全统计,今日(12月5日)长沙仅中建钰山湖一盘启筹。
项目本次将推2#栋208平米小高层和5#栋245平米洋房房源,可售产品仅50套,小高层参考均价约16500-18500元/平,洋房参考均价约20000-21000元/平,预计12月5日开盘。
中建钰山湖位于洋湖南侧核心片区,为今年4月长沙首轮集中供地中中建信和地产有限公司通过摇号摘得的[2022]长沙市018号地块,楼面价约8050元/㎡,项目已于10月底首开劲售3个亿,去化约80%,远超长沙洋房平均去化率,整体热度较高。
该项目客群主要面向长沙高端改善群体,小区容积率仅约2.0。以连山路为界共分为南北地块开发,北地块有11栋洋房、3栋小高层组成,而南地块分布15栋洋房,3栋小高层,产品纯粹,属于宜居“洋湖”的低密社区。
配套上,项目周边规划有“三横三纵”立体交通路网;两条地铁线:地铁3号线、地铁8号线(规划中);三座跨江大桥;两条过江隧道;同时片区内有宜家荟聚购物中心、洋湖水街、龙湖天街等项目商业配套,且毗邻湖南妇女儿童医院,配套规划较为齐全,生活便捷度较高。
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