乐居买房讯年底冲刺，长沙新老网红盘蓄势待发。据长沙乐居买房不完全统计，本周末（12月10日-12月11日）长沙预计3盘推量，约410套新房将集中入市，梅溪湖热销流量盘巧遇滨江重磅新盘，年底的战事已悄然打响，具体详情如下：
刚需方面，开福区马栏山板块的国润月湖郡将于12月10日加推3#栋高层，项目“精改毛”而来，产品主打建面约111-124㎡三房，均价11900-12800元/㎡，2024年5月交房。同时项目还有少量其他楼栋建面约110-124㎡非毛坯住宅在售，均价13600元/㎡。
项目属于片区内的小体量精细盘，总占地面积3.4万方，总建面15.4万方，绿化率40%，共由6栋住宅、1栋公寓、1所幼儿园以及部分社区底商组成。住宅为29-34层的高层，两梯四户，类板式楼结构，楼栋错开排布，楼间距约50米，整体舒适度较高。
配套方面：项目距离地铁5号线马栏山站约100米、鸭子铺站约800米；地铁3号线月湖公园北站约1.3公里，日常出行不拥挤。教育方面，项目自建1所幼儿园，周边2所小学；幼儿园建在小区内部（面积1363.74㎡），距离马栏山小学约500米，马栏山小学是2010年在学校原址上新建的一所新城区配套建设学校；距离清水塘溪泉湾小学约900米。
改善方面，河西新、老两大平层同期正面杠。其中，梅溪湖二期的绿城招商·桂语雲峯将于12月11日晚加推二期12#栋建面约191-192㎡大平层产品，1层4户的38层建筑，住宅地库西侧连通梅溪湖花园城（在建），产品在居住体验上进一步升级，带装修均价约18500元/㎡。
项目为梅溪湖中轴之上的68万方城市综合体，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。项目总占地10.7万方，总建面约68万方，整体分两期开发，以听雨路相分隔。其在售的二期仅7栋高层住宅，2梯2户纯板楼，产品面积段略有升级，主打191-247-320㎡三个户型，约3.1-3.3米层高，舒适度更高。
配套方面：项目位于梅溪湖二期的排头位置，周边高端商业林立，且将引进招商商管旗下购物中心——招商花园城，建面约10万方，将在地铁上盖，包含IMAX巨幕影院、时尚生活购物中心、全国美食荟萃以及众多国际知名潮流品牌等业态。周边西雅博才小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学等8大名校环伺，马路之隔的9年一贯制师大附梧桐学校也已正式官宣，是河西改善客群的不错选择。
而滨江的重磅C3地块——招商蛇口滨江境也将于同日（12月11日）首开1#、7#栋大平层产品，其1号栋为1层4户的25层建筑，主打建面约188(中间户)和195两个户型，而7#栋则主打建面约251和254㎡户型，1层2户的25层建筑，面积段跨度更大，产品选择空间更多，首开有惊喜，放风价格约20000-23000元/平。
建面约188㎡(中间户）产品：
建面约195㎡(边户）产品：
建面约255㎡的角厅产品：
建面约255㎡的南厅产品：
项目为滨江北的高端大平层住区，总用地面积55602.2㎡，总建筑面积约214410.93㎡，容积率3.10，绿地率35.03%，建筑密度19.92%，共规划有11栋23-25层的大平层（含架空层），与长沙中心城区同类大平层相比，楼层数更低、容积率更低，居住体验也将更舒适。
配套方面：项目地处银杉路与长望路十字路口，路网通达，且临近地铁4号线福元路西站，南侧长望路规划有地铁8号线，预计将在福元路大桥西站换乘。周边配套相对成熟，西侧为中建麓江府，直线距离湘江直线约900米，另有岳鞍阁公园、三汊矶小学（在建）、长郡滨江中学等生活配套。
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