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　　乐居买房讯  据长沙乐居买房不完全统计，本周（12月16日-12月22日）长沙共11盘获证预售，其中2盘为办公、工业房源，1盘为商业房源，8盘为住宅房源。住宅房源共约917套新房将集中入市。房源分别由岳麓区的招商雍山湖、长沙润樾府、龙湖舜山府、邦盛复式山，开福区的北城·周南学府，天心区的中建钰和城、江悦和鸣，望城区的金富高铁滨河院同期供应，高层、小高层、洋房、复式住宅均有，具体详情如下：

　　其中开福区的北城·周南学府和岳麓区的邦盛复式山为此次获证房源的纯新盘。北城·周南学府 获批房源为1#，共计约158余套房源，预售证号为2022-0445，户型面积段为 104.68-140.41平，该项目住宅毛坯限价10800元/平，项目首开卖毛坯房源，据置业顾问介绍，首开或有优惠，均价预计将有惊喜。

　　北城·周南学府由长沙北城兴联开发建设有限公司开发。项目分一期开发，共7栋主体。其中6栋高层住宅总计597套、1栋租赁住房90套（自持）、总计687套。绿化率35%，容积率2.99。项目总用地面积30733.83平方米，总建筑面积104028.49平方㎡。 位于长沙市开福区芙蓉北路与天鹅大道交汇处，地处开福金霞板块。项目紧邻地铁1号线北延线秀峰山站（在建）。正对面为周南中学，临近周南秀峰学校（九年制），另外，据悉项目还将自建一所九年一贯制学校，置业顾问透露或将引入湘一教育品牌，教育资源丰富。但就目前项目而言，开福北金霞板块处于发展起步阶段，板块内配套还有待完善，尤其周边商业、交通等配套暂时较为缺乏。项目于2024年年底交付，届时地铁1号线北延线开通运营，周边配套短缺状态或将得到改善。另外其万元均价相对于刚需购房者而言较为友好，性价比高。

　　邦盛复式山为邦盛水岸御园的二期，此次获证房源为二期4#，约236套建面92-133平毛坯复式住宅，均价待定，预计将于2023年1月1日首开，项目预计2025年6月份交房。

　　邦盛复式山占地约6万方，项目规划建面约20万方，总共9栋住宅+1栋幼儿园，其中6栋高层、1栋小高层为复式产品，2栋洋房为平层产品。其中约3447.6㎡是小区内的幼儿园建设，约1711㎡是社区底商的面积，项目分为ABC三个地块，共计1346户。项目容积率为3.46，绿化率40%，目前在售为B地块复式高层电梯住宅。

　　项目毗邻中海国际社区，周边社区分布较多，且均已入住，周围生活配套发展成熟，属于洋湖北地块，距离地铁3号线有一定距离，但周边覆盖公交较多，整体较为便利。教育方面， 根据岳麓区教育局公布的2022年学区划分显示：邦盛复式山的一期邦盛水岸御园暂时就读博才中海小学，初中微机派位(具体学区划分以教育局公布为准)。

　　金富高铁滨河院本次获证的是12#，新增预售面积5703.33㎡，户型建面在164-170㎡之间，共34套住宅，折后均价预计8400元/平，认筹时间12.22-12.25。

　　项目总用地231.18亩，净用地面积181.39亩。高铁滨河院坐落于有着“长沙西大门”“产城一体的活力未来城”之称的高铁西城，地处高铁西城四大组团宜居价值高地——马桥河东湿地宜居组团地块，高铁西高品质住区。是金富地产筑居11年里程碑改善之作，献礼城市西进。高铁滨河院坐落于有着“长沙西大门”“产城一体的活力未来城”之称的高铁西城，地处高铁西城四大组团宜居价值高地——马桥河东湿地宜居组团地块，高铁西高品质住区。是金富地产筑居11年里程碑改善之作，献礼城市西进。

　　龙湖舜山府本次获证的是26#，新增预售面积8641.16㎡，其中住宅户型建面约179㎡，共44套，预计均价18000元/平，线下认筹，认筹时间12.21-12.24。

　　龙湖舜山府位处市府板块，正面临城，背靠6400亩的谷山森林公园，具体是在西二环和佑母塘路交汇处西北角。距离市府各核心配套均在3公里半径生活圈内，为市府板块生态宜居与城市繁华交融的地段。周边环绕谷山森林公园、山体公园、岳鞍阁公园三大公园，3公里半径内有麦德龙、王府井、步步高、凯德壹中心等商业中心。

另外，本周还有中建钰和城、江悦和鸣、招商雍山湖、长沙润樾府等多个楼市热盘获证，预计将在近期推售，有意向者可多加关注。