乐居买房讯 1月3日，湖南中原研究院发布了上周长沙楼市周报数据，12月第4周（12.25-12.31）长沙楼市各方面表现如何？
土地市场方面，上周长沙迎来了今年的第五轮集中供地，共成功出让13宗地块，总成交价78.41亿。（详情：保利、长房、运达、金富拿地！2022长沙第五轮集中供地落幕！揽金78.41亿）
另外，上周长沙市新增1宗经营性用地发布公告，位于望城区大泽湖板块；总出让面积4.01万方，建面6.02万方；无特殊竞买要求。
新房市场方面，12月第4周长沙内五区一手住宅成交807套、12.25万方，环比均上涨35%。一手住宅供应1365套、21.48万方，环比分别下滑8%、上涨7%。
开盘方面，据湖南中原监测数据，上周长沙共监控到3个住宅项目开盘，分别为中海寰宇天下、长房星城天地、嘉臣道，共推出564套房源，成交177套，整体去化率31%。
其中根据克而瑞湖南区域开盘监控数据显示，纯新盘中海寰宇天下12月26日首开1、2 、 6 、 16号栋116-189㎡全装修小高层，共计268套，去化197套，去化率74%，成交精装均价约14000元/㎡。项目地理位置较好，距离地铁口仅500米，周边配套齐全，并签约师大附中；项目首开以片区少有的刚需产品为主，一口价优惠，助力去化向好。
另外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，12月第4周（12.25-12.31）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为中海寰宇天下、江悦和鸣、长沙北中心保利时代、中建钰和城、长沙润樾府、龙湖舜山府、万科森林公园、保利长交锦上、招商雍山湖、运达滨河广场。
从区域来看，其中岳麓区上榜5盘，天心区上榜3盘，雨花区和开福区各上榜1盘。其中位于天心区的中海寰宇天下位居榜首，单周网签成交70套，成交金额1.23亿元；位于天心区的江悦和鸣位居榜单榜单第二名，单周网签成交57套，成交金额1.16亿元；位于开福区的长沙北中心保利时代为榜单第三名，上周网签成交50套。
从成交均价来看，榜单中成交均价最高的项目为运达滨河广场，均价达29280元/㎡；成交均价最低的项目为长沙北中心保利时代，均价约10422元/㎡。
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