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　　乐居买房讯  根据长沙市住建局信息显示，本周（1.6-1.12）长沙仅3个项目获批预售证，分别为旭辉铂宸府（备案名：铂宸府）、当代府MOMΛ（备案名：当代府）、龙湖天璞（备案名：天璞雅苑），共计房源156余套，其中当代府MOMΛ为商业房源，其它两大项目为住宅房源，主要为小高层和商业平层房源。

　　旭辉铂宸府此次获批的房源为40栋小高层。户型面积为98-125平，共计64余套， 均价约12700元/平。

　　旭辉铂宸府位于长沙市岳麓区，北侧为山杏路，东侧为三环辅路，西侧紧邻山水英伦庄园小区。距离步步高梅溪新天地和地铁6号线长庆站约1.5公里。项目为低密洋房，得房率近88%，自建3000多平微笑街区，旭辉微笑社区。 整个项目总占地约131404平米，建筑面积约26万㎡，项目整体2期开发，第一期规划建设20栋，分别是18栋高层、洋房，1栋商业和1栋公寓，第二期规划建设15栋高层，规划总栋数为35栋，容积率仅为2.0，绿化率约为40%，居家氛围好，总户数超2000户，车位2000个，车位比1:1，能够满足住户的停车需求。

　　龙湖天璞此次获批的为8#栋的小高层房源，户型房源面积为175.63㎡，共计约72余套，层高18层，精装均价约14500元/平。认筹时间为1.13-1.15，预计将在年前开盘。

　　龙湖·天璞作为龙湖首个天字系作品，择址浏阳河畔，项目是浏河心的一线滨水住区，直面浏阳河风光带。结合南侧规划绿地，打造近4000㎡的滨河景观公园。宝格丽酒店式雅奢大堂，南北长约260M的中央绿轴衍生5大林隐生态空间，扩散至宅间绿地和公共活动空间，将归家动线与细节充分融合，移步异景。

　　从户型设计看，建面175㎡四居室，客餐厅整体面积约50㎡左右，客厅连接约9.1米南向阳台，连接了客厅和次卧南向的一间住房。整个南向的三间卧室和客厅，都可享受朝南的景观。户型方正，双套间设计，做到了四开间朝南，整体采光通风效果较好，功能分区较为集中，动静分明。有利于保证居室私密性。客餐厅同宽设计，LDKB布局使会客区域更显大气宽敞，采光通风更好，餐厅厨房相邻，方便就餐。

　　当代府MOMΛ获批的房源为S1栋的商业大平层房源，预售证号为2023-0003，房源面积为255-371㎡，共计约20余套，层高11层，价格待定。

　　当代·万国府MOMA是由当代节能倾力打造的湖南首席科技豪宅，源自“世界十大建筑奇迹”之一的北京当代MOMA，创新十大核心科技系统，呈现“恒温恒湿恒氧适静“的舒适健康、绿色节能生活，缔造回归生命的科技豪宅。一年四季不用空调、加湿器等，可保持室内20-26℃、湿度30-70%，并有效去除PM2.5对家中空气质量的影响，室内噪音相比于普通住宅低10-15分贝。

　　项目地处芙蓉北路与福元西路交汇口，位于万国城项目内东北侧，南向为中央水系景观8000米内湖，北面与捞刀河、苏托垸湿地公园遥相呼应。项目此前多推售高层住宅产品，目前住宅产品已售罄，此次时隔许久再次推售的为商业大平层房源。目前开盘时间和开盘价格待定。