正文

　　乐居买房讯  根据长沙市住建局官网信息显示，4月7日长沙两个项目获批预售证，分别为开福区的长沙北中心·保利时代，岳麓区的中建钰山湖，分别为高层、洋房房源，共计131余套房源。

　　中建钰山湖此次获批的为10栋、11栋、13栋建面206.58-311.85平洋房，层高为6-7层，共计56余套，洋房毛坯均价18500元/平。认筹时间4.7-4.10。

　　中建钰山湖位于岳麓区洋湖片区，连山路两厢，东临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿化带，西临洋湖再生水厂（Y06-H091、H101地块），西临靳江河风光带，景观和教育配套优势大。周边分布有城发恒伟洋湖映2009，华润凯旋门，保利天汇等楼盘。根据此前的摘地条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。从规划来看，项目主要产品为低密高品质住宅，规划住宅楼层最高17层，最低6层产品住宅，多以洋房和小高层为主。北地块均为大户型产品，南地块部分小户型产品面向刚需或刚改。

　　长沙北中心·保利时代此次获批的为G6栋建面99.14-132.98平高层，共计72余套，精装均价12800元/平，认筹时间4.7-4.10。

　　长沙北中心保利时代为城北超百万方的商住综合体，位于芙蓉路与新安路交汇处，地铁1号线延长线鹅羊山站。约102.5万㎡的超体量，分南北地块四期开发。目前公布的一期位于项目北地块，近小学和中学的教育地块，及临近在建的地铁1号线鹅羊山站。规划为A、B、C三个区块，共约9.01万㎡，建面约34.3万方。共20栋25-27层高层、一所幼儿园和一个18班的小学。规划住宅2203户，停车位2265个，配比超1:1，主要以刚需客群为主，后期还有D区、E区、F区的超高层及改善产品的规划，涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套，社区自成一体，兼顾着基础设施建设和城市配套功能，由经验丰富的央企保利操盘，且已签署《中国房地产业“保交楼”倡议承诺书》，确认响应“保交楼”行动，交付和产品品质均有保障。

　　配套方面，地处1号线北延线的鹅羊山站正地铁口，项目配建三所9个班的幼儿园，18个班的公立小学（预计2024年秋季开学）、36班九年一贯制学校（预计2025年开学），目前已与长郡双语、清水塘二小达成意向签约，本项目可配套入读。约800米为百年名校周南中学，3公里范围内多达18所优质中小学，名校环绕。另自建32万方购物中心，内含2大特色商业街区，未来北中心新的商业航母。