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今年你的房子按时交付了吗?你的房屋质量达到预期了吗?随着2021年以来一系列房企的陆续暴雷，楼市延期、停工、质量问题喋喋不休。为避免广大购房者踩雷，乐居每月15日左右将整理目前长沙仍身陷这类风波之中的一些楼盘，并跟进它们的最新实时近况，同时也提醒购房者在购房过程中提高警惕，尽量避免踩雷。

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

清控尖山湖未达到验收标准要求业主收房

网友爆料：清控尖山湖专班只成立以来多次接到业主对清控尖山湖楼盘的质量投诉，主要涉及：

1、地基下沉坍塌；

2、地下网管材料低劣，施工工艺粗糙，网管破碎污水横漏，其中1栋更是网管堵塞难以排水；

3、1栋、2栋未按图施工 ，消防过道低于国家强制标准，存在严重安全隐患；

4、地下车库渗水严重；

5、园林绿化草木十存一二，大范围枯死。

楼盘在未完工状态下通过验收，清控专班在其中扮演了助纣为虐的角色，出力不少。专班在明知楼盘未达到验收标准的情况下要求业主收房，又对楼盘各种乱象不思补救，遗祸业主。

官方回复：关于沉降问题，目前，26#栋路面已完成路基硬化，龄期足够后恢复面层；1#-2#栋南侧（包括部分3#、4#区域）整改已进入扫尾阶段，15#栋、19#栋、24#栋散水正在整改中。F18区5#、7#、10#、11#、12#栋的整改需待1#-2#栋南侧（包括部分3#、4#区域）整改完成后开始进行。

关于管网问题，新区开发建设局委托的第三方检测机构于2023年3月16日-20日对项目F12、F18两个地块排水管网进行了全面检测，结果表明，以上地块排水管网还存在较多3、4级结构性和功能性缺陷（严重或重大缺陷）、雨污管网错接混接以及检测中止（不具备条件）等问题，会导致项目出现雨污混排、雨污水排放不畅、污水外溢等问题。目前专班正在督促整改，预计需要20天。

关于消防过道问题，12月29日清控尖山湖项目已经通过联合验收结论，1-2栋消防过道符合验收条件。

关于地下车库渗水问题，截至3月21日，专班已经登记渗漏点31处，26处已经整改完毕，5处为上周末下雨新发现的漏水点，目前专班正在安排整改。

关于绿化草皮、绿植等枯死问题，近期责任单位持续对枯死绿植进行补栽补种，已经补栽近1000平方，完成F18、F12地块绿化的初步整改，后续工作中，专班将督促开发商根据合同约定和规范要求，继续进行保修养护。

值得欣慰的是，目前在政府相关部门的积极推进下，将进行复工、整改。虽然目前长沙楼市有回暖迹象，但今年楼市依旧以“保交楼”为主要目标，积极推进楼市平稳复苏。还有哪些楼盘仍在停工或质量有问题的，欢迎下方评论区互动爆料给乐居君~

为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，2月23日，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，并设立“保交楼”法律援助热线，解答消费者关于楼盘项目交付问题。

在过往案例中，项目停工、延期交房、烂尾退房等关键词频现，除积极与房企和项目取得联系、以期建立购房者和开发商沟通平台并推进问题解决外，平台还邀请知名律师团队安理律师事务所为网友提供专业法律支持。