乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
新都会公馆位于长沙市雨花区时代阳光大道新都会公馆营销中心(洞井美食街旁),智能奢装 板楼公寓
【项目亮点】
1、项目价格为8800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积38㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于雨花新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55150㎡;建筑面积120065㎡;有5栋;总共406户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长城物业集团股份有限公司;物业费公寓:4元/平米/月;尚未公布;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.18,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型38平米-二居室-建面约38㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型38平米
该户型建面约38㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。
新都会公馆,A户型,两室一厅一卫,建筑面积约38平米,街区式loft公寓,楼下楼上动静分区,互不打扰,采光充足。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为5号线毛竹塘(地铁站), 与楼盘直线距离为1471米;
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是龙骧技校(公交站), 与楼盘直线距离为263米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是安博水韵幼儿园,距离楼盘403米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是长沙京石医院住院部,距离楼盘103米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是锦和连锁超市(洞井铺店),距离楼盘339米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含38㎡,价格约8800元/㎡,适合意向定居雨花的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论