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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中海阅山府位于潭州大道与莲坪路交汇处•三号线山塘站向西约300,大王山TOP级低密舒适社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约11244-15173元/㎡

2、项目户型面积114~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个地铁站、8个公交站

【价格分析】

该楼盘处于长沙热门改善板块洋湖，价格适中，有一定优势，详情请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55900㎡；建筑面积128600㎡；总共936户；包括9栋小高层住宅（16-18F）4栋洋房（5-11F）。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中海物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

隐园114㎡D1户型-三居室-建面114㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图隐园114㎡D1户型

该户型建面114㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为西南。

该户型三开间朝南，布局周正，活动空间大，超6米的观景阳台视线很好。

源境143㎡A户型-四居室-建面143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图源境143㎡A户型

该户型建面143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为西南。

该户型布局方正，动静分离，有较大的观景阳台和视野，赠送面积较大。

源境143㎡B户型-四居室-建面143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图源境143㎡B户型

该户型建面143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为西南。

该户型布局方正，动静分离，有较大的观景阳台，赠送面积较大，得房率高。

【交通出行】

轨道交通：约300米达地铁3号线山塘站，3号线可与长沙已通车所有地铁线换乘（信息截至2024年3月）

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是莲坪路荷叶路口(公交站), 与楼盘直线距离为134米；

自驾：“五横三纵”路网骨架（五横：二环线、洋湖大道、三环线、莲坪路、联江路；三纵：潭州大道、潇湘南大道、含浦大道）

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：项目拟自建品牌幼儿园，距社仓小学约350米，距博才雨润小学约700米；中学派位可入读社仓中学、麓山实验中学、师大附中杨水塘中学、师大附中博才实验中学等

医疗配套：约2KM即达湖南妇女儿童医院，约5KM即达湖南省儿童医院西院区（规划），全科医疗守护，赋能家人健康

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是大热门超市(坪塘店)，距离楼盘794米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含114~143㎡,价格约11244-15173元/㎡，适合意向定居岳麓的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。