正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

达美·涧溪山位于金星大道与二环线交叉口东南角,低密度、低容积率、低公摊

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积28~112.07㎡，涵盖1,2,5居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于岳麓新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21947.53㎡；建筑面积69349.67㎡；有3栋；总共858户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为至美物业;物业费公寓：4.8元/平米/月;尚未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

C户型-一居室-建面约28㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约28㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

建面约28-48平米C户型，一室一厅一卫户型，餐厅、卧室、厨房一字布局，户型方正、科学，带景观飘窗，空间更显舒适。

112.07平办公室-一居室-建面约112.07㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图112.07平办公室

该户型建面约112.07㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

达美·涧溪山项目，二合一办公室，建面约112.07平。户型方正，采光充足，浪费面积少，利用率高；功能齐全，空间设计科学合理。

112.07平公寓-五居室-建面约112.07㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图112.07平公寓

该户型建面约112.07㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。

达美·涧溪山，三合一公寓，5室2厅2卫，建面约112.0平。户型方正，浪费面积少，利用率高；舒适5居，功能齐全，设计科学合理。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是2号线金星路(地铁站), 与楼盘直线距离为1056米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是金星路望岳路口(公交站), 与楼盘直线距离为104米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是北京博苑幼儿园，距离楼盘228米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是湖南大学医院(北院)，距离楼盘689米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是蔚然锦和连锁超市(中一九骏店)，距离楼盘144米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含28~112.07㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居岳麓的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。