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今年你的房子按时交付了吗?你的房屋质量达到预期了吗?随着2021年以来一系列房企的陆续暴雷，楼市延期、停工、质量问题喋喋不休。为避免广大购房者踩雷，乐居每月将整理目前长沙仍身陷这类风波之中的一些楼盘，并跟进它们的最新实时近况，同时也提醒购房者在购房过程中提高警惕，尽量避免踩雷。

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

汉高学士府延期交付20天，或违规交付

网友投诉：小区原本交房时间为2023.6.30，延期了20天交付，业主在2023.7.20收到开发商邮件通知交付，到达小区发现开发商违法交付，拒绝提供或无法提供《竣工验收备案表》，实际现场水电均未入户，水表电表也未接通到户。同时20日去验房的业主发现大量墙角处、飘窗处、厕所处、户内花园，地下室漏水渗水；面墙抹灰大量空鼓等一系列问题。在他们拿不出三书一证一表的情况下，我们签署的收房是否属于无效的？另外7.20已经属于延期二十天月交房了，现在这种匆忙让业主交房，欺骗业主交房，甚至物业说发了告知书三天不收房视为收房，无论签字与否，物业费从8月1日算起这种强制业主交房的方式来达到为了不逾期交房的行为，是否属于逾期行为？

官方回复：针对您反映的质量问题，湘江新区将组织长沙汉高房地产有限公司、湖南融安建设工程有限公司全面排查，按要求整改到位。经湖南湘江新区管理委员会开发建设局核实，开发建设局已督促开发企业发布了关于交房事宜的公告，开发企业2023年8月18日已取得竣工备案表，物业费自项目取得竣工验收备案表后的次月开始收取。您可在开发企业完成竣工备案后再办理交房。

开发建设局已督促开发企业按照合同约定和实际情况妥善处理违约金等事宜，与业主友好协商。若双方协商无果，后续您可通过司法程序维护自身合法权益。湘江新区开发建设局将督促开发企业落实主体责任，加快办理竣工验收及竣备工作，按照合同及相关规定做好交房工作。

值得欣慰的是，目前在政府相关部门的积极推进下，将进行复工、整改。虽然目前长沙楼市有回暖迹象，但今年楼市依旧以“保交楼”为主要目标，积极推进楼市平稳复苏。还有哪些楼盘仍在停工或质量有问题的，欢迎下方评论区互动爆料给乐居君~

为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，2月23日，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，并设立“保交楼”法律援助热线，解答消费者关于楼盘项目交付问题。

在过往案例中，项目停工、延期交房、烂尾退房等关键词频现，除积极与房企和项目取得联系、以期建立购房者和开发商沟通平台并推进问题解决外，平台还邀请知名律师团队安理律师事务所为网友提供专业法律支持。