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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

浏阳万达广场位于道吾山西路（新浏阳人民医院旁）,130万方大型商业综合体

【项目亮点】

1、项目价格为5700元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积98~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浏阳市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积344995㎡；建筑面积1222705㎡；有27栋；总共6201户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙龙湖物业服务有限公司浏阳分公司;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

143户型-四居室-建面143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143户型

该户型建面143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四开间全朝阳，通透明亮，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，南北双阳台设计，通风采光效果更好

98平C6户型-三居室-建面98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98平C6户型

该户型建面98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户为玄关阳台，格局独特，U型厨房设计，布局科学，客餐厅一体化，南北通透，采光和通风效果比较好

98平户型-三居室-建面98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图98平户型

该户型建面98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户为玄关阳台，格局独特，U型厨房设计，布局科学，客餐厅一体化，南北通透，采光和通风效果比较好

143户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图143户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四开间全朝阳，通透明亮，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，南北双阳台设计，通风采光效果更好

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是北城村路口站(公交站), 与楼盘直线距离为80米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是爱尚幼儿园，距离楼盘804米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为浏阳市中医医院院前医疗急救站，距离楼盘1990米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是芙蓉兴盛福邻万家生活超市(高力万汇城峰璟府一期店)，距离楼盘931米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~143㎡,价格约5700元/㎡，适合意向定居浏阳市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。