根据长沙市住建局官网显示,9月15日-9月18日长沙内五区共6个项目获批预售证,分别为岳麓区的保利梅溪天珺和中国铁建瀚澜湾,雨花区的大汉春和云境、城发会展|恒伟·会展壹中心,望城区的城发恒伟·西宸之光,天心区的长沙建发·有山,共计721余套房源,其中长沙建发·有山为纯新盘。
长沙建发·有山此次获批的房源为1#栋建面120.29-167.73平高层,共计75余套房源,价格待定,此前放风价为15000元/平,认筹时间为9.19-9.22。
长沙建发·有山项目地处长沙主城中心南湖新城高端居住区,殷家冲路以南、新城路以西,金岭路与新力街交汇处,仰天湖金峰小学正对面。交通便利,配套完善,南郊公园、火车头公园两大公园环伺,同时临近湘江,步行10分钟即可达到湘江绿化风光带。项目由长沙本土国企长沙建发集团打造,有两栋住宅和一栋商业,占地约23亩,容积率约1.8。小区内有约9000㎡,进约80米高,270度包围开发建筑的保留山体;环境较为优美且交通便利。
中国铁建瀚澜湾此次获批房源为9栋建面108.76-126.68平洋房,共计16余套,此前高层毛坯均价10500元/平起,此次洋房售价待定。
中国铁建瀚澜湾位于长沙岳麓区东山湾板块,目前片区处于发展阶段,各类生活配套有待完善,周围较为偏僻,无地铁通过,出行较为不便。楼盘规划占地面积65139.85㎡,建筑面积202644.69㎡,容积率为2.5.总共1155户,建筑类型包括多层、小高层、高层。整体而言,楼盘位置较为偏僻,但性价比高,上车门槛低,且中国铁建为央字头房企,交付较有保障。
保利梅溪天珺此次获批的房源为B2栋、B5栋建面127.91-223.27平高层,共计177余套房源,预计精装均价17300元/平,认筹时间为9.18-9.21。
保利·梅溪天珺作为保利天字系天赋之作,是湖南保利重点打造的艺术品味隐奢豪宅,也是湖南保利目前定位为高端的项目。项目位于千亿梅溪湖超级中轴核芯,毗邻总面积超8300亩的五大公园,南面即为超级中轴。距离地铁2号线西延线二期约600米,距离地铁6号线中塘站约1公里,周边汇聚几十家名企总部,北侧为师大附中凌云中学、高新区凌云小学。但是项目地段较为偏远,周边配套较为缺乏,整体出行不算便利,相对而言,性价比不算高。
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