正文

　　10月23日，湖南中原研究院发布了2023年10月第3周（10.15-10.21）的楼市周报数据，让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙新增一宗纯商业地块供应，位于长沙县松雅湖板块，宗地编号为[2023]长沙县026号，将于2023年11月21日挂牌截止。

　　新增2宗地块成交，1宗纯住宅地块1宗纯商业地块，宗地编号为[2023]长沙市044号和[2023]长沙市045号，分别位于省府南和白箬镇板块，最终中铁房地产集团中南有限公司底价摘得044号纯住宅地块，折合楼面价5255元/㎡。湖南熙康置业有限公司底价摘得045号纯商业地块，折合楼面价815元/㎡。

　　新房市场方面，2023年10月第3周长沙内五区一手住宅成交962套、13.69万方，环比分别下跌16%、15%。供应上，一手住宅供应439套、6.68万方。价格方面，上周成交均价14257元/平，环比下跌1%。

　　上周长沙新房供应成交双双回落，周度成交量跌破1000套，但仍是处于今年下半年的较高水平，新政之后仍保持了一定的热度，但是可以开始感觉到新政效果逐渐疲软，成交支撑力有所下滑。

　　开盘动态方面，上周监控到2个项目开盘，分别为岳麓区的洋湖天序和雨花区的绿城桂语云著，均为纯新盘首开。总推出358套房源，认购171套房源，总认购率48%。

　　位于洋湖板块的洋湖天序项目，由华润置地和华发股份联合打造，于上周末首开，根据项目披露的喜报显示，此次首开去化约83%，劲销3.9亿。

　　项目位于洋湖热点板块，北侧与洋湖湿地公园一路之隔，西侧为人工湿地，东侧为规划九年一贯制学校，板块配套成熟。据悉，此次推出的为1#、2#、8#小高层、9#洋房，建面143-202平户型，毛坯均价16200元/平，首开优惠有3天内签约99折，一次性付款98折。据悉，项目此次去化较好的为143平户型，基本已售罄。

　　10.15-10.21，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，阳光城溪山悦、长沙北中心保利时代、金地都会风崋、中海星樾府、中冶公园1957、保利长交锦上、万科森林公园、中海寰宇天下、中交麓江春望、国润月湖郡等10个楼盘上榜。榜首成交套数61套，第十名成交套数19套。

　　其中位于榜单前三位的分别为湘江新区的阳光城溪山悦、开福区的长沙北中心保利时代、雨花区的金地都会风崋，分别成交61套、37套、29套，成交金额分别为0.77亿、0.54亿、0.52亿。