乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
幸福庄园·御园位于芙蓉南路四段1129号(长沙市一中城南中学正对面),幸福庄园三期项目
【项目亮点】
1、项目价格为6988元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积111.92~127.75㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于天心新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积726000㎡;建筑面积1680000㎡;有14栋;总共1773户;建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为益阳福中福物业管理有限公司长沙分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.9,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
C1户型-三居室-建面约127.75㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型
该户型建面约127.75㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
豪华三居空间,宽敞明亮;餐厅与起居室融合,利用率高;双卫配备,主卧套房设计,配独立卫生间;南向双开间朝阳,采光充足。
B3户型-三居室-建面约111.92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B3户型
该户型建面约111.92㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
经典户型,布局合理无缺角,南北通透;入户玄关,多功能空间;明厨明卫,双卫配置,主卧套房设计;南向双开间朝阳,采光充足。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是暮云街道办事处(公交站), 与楼盘直线距离为125米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是艾琪幼儿园,距离楼盘162米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为中南大学湘雅二医院(长株潭分院),距离楼盘2952米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是批发佬超市(南塘安置小区店),距离楼盘505米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含111.92~127.75㎡,价格约6988元/㎡,适合意向定居天心的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论