乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
招商蛇口滨江境位于银杉路与长望路交汇处东北角,滨江新城央企品质大平层
【项目亮点】
1、项目价格为21000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积191~255㎡,涵盖4,5居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于岳麓新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55602㎡;建筑面积214401㎡;有11栋;总共762户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商积余;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.1,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
境雅 255㎡-五居室-建面255㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图境雅 255㎡
该户型建面255㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
该户型布局方正,南北通透,活动空间大,主卧超大套房设计,舒适度较高。
境澜 255㎡-四居室-建面约255㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图境澜 255㎡
该户型建面约255㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型动静分区,南北通透,活动空间大,超长L型观景阳台,270度视野。
境悦B户型 191㎡-四居室-建面约191㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图境悦B户型 191㎡
该户型建面约191㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
该户型周正,大宽厅,南北通透,活动空间充裕,赠送面积较大。主卧为套间设计,带衣帽间。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线福元大桥西(地铁站), 与楼盘直线距离为618米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是银杉路长望路口(公交站), 与楼盘直线距离为70米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是岳麓区佳语幼儿园,距离楼盘326米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是长沙泰雅医院,距离楼盘250米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为光明悦邻荟,距离楼盘378米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含191~255㎡,价格约21000元/㎡,适合意向定居岳麓的改善购房人群
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