10月30日,湖南中原研究院发布了2023年10月第4周(10.22-10.28)的楼市周报数据,让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何?
土地市场方面,上周长沙新增5宗地块供应,无经营性地块成交,1宗限价地流拍。(长沙鹅秀板块一宗纯住地流拍宗地住宅毛坯限价12000元/平)
新增5宗经营性用地,其中2宗纯商业用地,2宗商住用地,1宗纯住宅用地,分别位于湘江新区梅溪湖一期、桃花岭板块;雨花区雅塘井湾板块;芙蓉区隆平高科板块;长沙县空港新城板块;总出让面积25.2万方,建面59.6万方;[2023]长沙市058号和059号需返还部分物业,060号和长沙县027号需自持部分物业。
新房市场方面,2023年10月第4周长沙内五区一手住宅成交1054套、15.25万方,环比分别上涨10%、11%。供应上,一手住宅供应1701套、24.08万方,环比分别上涨259%、263%。价格方面,上周成交均价14685元/平,环比上涨3%。
上周长沙新房多盘齐推货,供应量大幅上涨,成交量也随之上升。从曲线图来看,不难看到,继新政开放以来,从9月最后一周到10月的第4周,周度成交量维持在今年以来的较高水平,市场有所回暖。
开盘动态方面,上周监控到2个项目开盘,分别为开福区的万科璞悦湾和芙蓉区的中建桃李九章。总推出332套房源,认购207套房源,总认购率62%。
10.22-10.28,长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多?根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示,洋湖天序、长沙北中心保利时代、红星天铂、中海星樾府、中海寰宇天下、绿城桂语云著、中冶公园1957、保利长交锦上、中建钰和城、南益名士豪庭等10个楼盘上榜。榜首成交套数78套,第十名成交套数22套。
其中位于榜单前三位的分别为湘江新区的洋湖天序、开福区的长沙北中心保利时代、雨花区的红星天铂,分别成交78套、47套、42套,成交金额分别为1.97亿、0.69亿、0.65亿。
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