据悉,长房东旭国际正在出售中,项目最新价格公布,为约13300元/㎡,主力户型为四居室,三居室。
项目亮点:稀缺毛坯 项目将推出的是版块内比较稀缺的毛坯住宅,和非毛坯相比,毛坯房会存在明显的价格及户型上的优势。 交通便利 项目紧邻版块主干道,自驾出行便利;周边地铁站较多,可通过地铁2号线和4号线通达全城。 配套醇熟 项目周边商业、教育配套都趋于醇熟,生活便利。
价格分析:
项目二期的3#预计将于10月底或11月初推出,类板楼结构,涵盖138-243m²四个户型,价格待定。但可以参考一期价格,项目一期住宅毛坯均价9000-10000元/m²。
对比周边新房,绿地长沙之门价格暂未释出,但会是带装修交付,相较之下长房东旭国际更具优势;轨道万科悦府现已开盘,在售115-128-142-168m²非毛坯住宅,均价13500-15000元/m²,与之相比,长房东旭国际距地铁及商圈更近,有一定地理位置优势。
对比二手房,项目一期的法拍房卖到了13000元/m²左右,和新房相比存在明显的价格倒挂。
价格潜力:具有一定升值空间。长房东旭国际位于吾悦广场正对面,复合型交通四通八达。此外,自2020年9月湖南自贸试验区获批以来,高铁新城再度升温,大有成为长沙又一副中心的趋势。资本市场开放,资源配置效率提高,人员的集聚将为自贸区商办、住宅带来巨大需求。
适合人群:户型建面139m²起,价格待定,毛坯交付,配套较醇熟,适合对教育、交通有一定需求的改善客群。
长房东旭国际目前待售二期产品,包括3栋住宅,主推139-161-183-240m²户型。
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