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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

时代汀蓝位于银杉路与银星路交汇处西南角,千亩醇熟大城 越级收官钜作

【项目亮点】

1、项目价格为12300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积115~253㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于望城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39642.05㎡；建筑面积171000㎡；总共570户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为时代物业管理有限公司长沙公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.04，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

253平B-2户型-五居室-建面253㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图253平B-2户型

该户型建面253㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

建面约253平五居室，私梯入户，归家仪式感拉满，L型宽屏阳台，270°瞰景，南向主卧带独立衣帽间，大大提高居住舒适度。

115平C-4户型-三居室-建面115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115平C-4户型

该户型建面115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约115平户型，方正布局，南北通透，三开间朝南。酒店式套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，生活私密性更佳。

115平C-1户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115平C-1户型

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约115平户型，方正布局，南北通透，三开间朝南。酒店式套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，生活私密性更佳。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线湘江新城(地铁站), 与楼盘直线距离为851米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是星城实验学校(公交站), 与楼盘直线距离为160米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有22个幼儿园，最近的是望城区佳语幼儿园，距离楼盘252米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为德馨医院，距离楼盘1040米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为星巢PARK，距离楼盘336米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~253㎡,价格约12300元/㎡，适合意向定居望城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。