乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
万科紫台公寓位于长沙市湘江中路和南二环东南角,南二环旁优质楼盘
【项目亮点】
1、项目价格为10000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积38~57㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于天心新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58812㎡;建筑面积129192㎡;有17栋;总共1312户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙市万科物业服务有限公司;物业费公寓:3.58元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
57平米户型-三居室-建面约57㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图57平米户型
该户型建面约57㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
万科紫台,三室两厅一卫,建筑面积约57平米,户型方正,布局科学合理,采光充足,空间利用率高。
38平米户型-二居室-建面约38㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图38平米户型
该户型建面约38㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
万科紫台,两室两厅一卫,建筑面积约38平米,户型方正,布局科学合理,采光充足,空间利用率高。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为3号线洋湖新城(地铁站), 与楼盘直线距离为1742米;
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是柏家河(公交站), 与楼盘直线距离为493米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是白沙万科紫台幼儿园,距离楼盘299米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是惠邻家超市,距离楼盘367米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含38~57㎡,价格约10000元/㎡,适合意向定居天心的刚需购房人群
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