乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
金富星悦汇位于普瑞大道(黄金东路与普瑞大道交叉口东北角),金星北刚需型教育住区
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积126㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于望城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33554㎡;建筑面积24986㎡;有7栋;总共501户;建筑类型包括塔楼、小高层、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖南佳源华冠物业服务有限公司;物业费公寓:2.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D2-四居室-建面约126㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D2
该户型建面约126㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
优雅3+1设计,三代同堂二局,和美家庭时光;南北双阳台,兼顾观景与晾晒,居家更懂舒适;主卧配备卫浴,私密便捷,主人生活尊崇备至。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)4号线北延线;4号线罐子岭(地铁站), 与楼盘直线距离为1696米;
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是中华岭村(公交站), 与楼盘直线距离为96米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有22个幼儿园,最近的是中岭文化幼稚园,距离楼盘45米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是仁安医院,距离楼盘250米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是乐乐生活超市,距离楼盘172米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含126㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居望城的改善购房人群
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