乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
信城湘江揽月位于望城区潇湘北路与星月路交汇处,月亮岛旁,宜居生态公园地产
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积35.88~42.96㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于望城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35247.5㎡;建筑面积95349㎡;有4栋;总共1743户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万科物业;物业费公寓:3.50元/平米/月;尚未公布;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
LOFT-B1户型-一居室-建面约42.96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图LOFT-B1户型
该户型建面约42.96㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
信城湘江揽月,LOFT-B1户型,通透视野,全明格局;独立卫浴,舒适自在;轩敞起居厅,开启格调生活,私属卧室,独享静谧空间。
LOFT-A1户型-一居室-建面约35.88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图LOFT-A1户型
该户型建面约35.88㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
信城湘江揽月,LOFT-A1户型,动静分区,多重空间;独立自由,随心所欲;约4.5米层高,体验现代时尚居住理念。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)4号线北延线;4号线罐子岭(地铁站), 与楼盘直线距离为823米;
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是潇湘北路普瑞东路口(公交站), 与楼盘直线距离为232米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是悦迪幼儿园,距离楼盘354米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是长沙市第四医院(长沙市中西医结合医院),距离楼盘1757米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是快递超市(长燃·新奥佳园店),距离楼盘275米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含35.88~42.96㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居望城的刚需购房人群
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