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据悉，岳麓招商雍山湖近日公布了最新价格——约17000元/㎡，该楼盘目前在售 142~194㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

招商雍山湖位于长沙市青山路与杜容路交汇处东北角，共占地111084 ㎡，规划1361 户，容积率为2.02，绿化率为40 %，四室两厅两卫户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，招商雍山湖，四室两厅两卫，建筑面积约142平米，四开间朝南，南北双阳台，客、餐厅一体，主卧带独立卫生间，景观大阳台，尽揽阳光。

招商雍山湖为住宅：70年产权项目，开发商为长沙仁惠房地产有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目总占地约11.1万㎡，建筑面积约27万㎡，容积率仅有2.02，绿化率超40%，共规划有14栋洋房+16栋小高层。洋房层高在7-8层左右，小高层也定格在17-18层，共计1430户。另外，项目商业面积占比仅约0.89%，机动车停车位数量约1589个，配比约1:1.1，是个非常纯粹和舒服的品质住区。

整个项目位于谷山南面，呈坡地状，依附于原生地势差异，建筑整体呈南低北高排列布局，楼间距保持在37-52米之间。在社区中轴景观带的打造上，创新性引谷山上的清泉流经社区，另有长约440米南北绿轴上园林景观。

项目仅洋房和小高层两种产品，纯板式设计，两梯两户，70年产权。户型面积大于150㎡的套数有554户，占比39%，小于150㎡的套数有876户，占比61%，最小面积124㎡起步。整体偏向首改的品质人群。

目前在售18#建面124-143㎡小高层，参考均价14800元/㎡，在售8#，20#建143㎡、168㎡洋房，均价15800元/㎡。预计2023年月交付。

项目居住氛围浓厚，除了社区底商基本无其他商业配套，最近的商业为奥克斯缤纷广场，距离约1公里。距离麦德龙约4.3公里、距离王府井（盒马生鲜）、长房24品生活中心（沃尔玛）约4.4公里，步行有一段距离，建议自驾或乘车。

距离400米处有岳麓区山水新城门诊部，距离湖南省肿瘤医院3.4公里，距离中南大学湘雅三医院、长沙市岳麓区人民医院3.5公里，车程较为合理。

项目自身配建有9班制幼儿园， 最近距离奥克斯实验小学约764米，距离博才金峰小学、麓山国际实验小学1.1公里，周边另有金星小学、谷山小学的规划。

其中，谷山中学位于望岳街道谷塘路与华安路交汇处，正在腾地拆迁中。谷山中学建成后由长郡双语实验中学托管，暂命名为长郡双语谷山中学，计划2022年秋季建成投入使用。（具体学区划分以教育局公示为准）

综上，招商雍山湖项目定位偏改善，户型面积较大，首付在60万以上，适合滨江及市府板块外溢的改善客群。，谷山之下，容积率仅2.02的纯居住社区，由30栋洋房和小高层组成。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。