乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
运达滨河广场位于雨花长沙大道与万家丽路交汇处东南角,武广板块运达系品质盘
【项目亮点】
1、项目价格为22800元/㎡起,在板块内无优势
2、项目户型面积141~252㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于雨花新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积62044㎡;建筑面积252032㎡;有15栋;总共707户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖南水清木华物业管理有限公司;物业费住宅:4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
高层A户型-三居室-建面141㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层A户型
该户型建面141㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全屋进口品牌变频多联机、新风系统,全球顶尖品牌地暖系统,室内时刻空气清新,温度怡人。
高层D户型-五居室-建面约252㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层D户型
该户型建面约252㎡,居室为5室2厅4卫,朝向为南北。
三套房设计,全屋进口品牌变频多联机、新风系统,全球顶尖品牌地暖系统,室内时刻空气清新,温度怡人。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线高桥南(地铁站), 与楼盘直线距离为288米;
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是大桥西(公交站), 与楼盘直线距离为102米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是青果树华雅幼儿园,距离楼盘194米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是华晨世纪广场,距离楼盘246米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含141~252㎡,价格约22800元/㎡起,适合意向定居雨花的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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