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振业城位于岳麓，目前主要在售58.81~154㎡四居室,五居室,三居室,二居室,一居室，约7200元/㎡，

振业城为梅溪湖北岸十年以上老盘，距今约17年，当时楼面价据说仅400多块一平，而项目住宅最近一次（2019年5月）开盘均价11603元/平，整体去化周期较快，目前毛坯均价13500元/平。

对标周边新房：梅溪湖一期可售新房屈指可数，中海卖别墅均价20000+元/平，绿地麓云国际129-185平高层，带装修均价15500-16000元/平，而梅溪湖二期新盘绿城招商·桂语雲峯高层均价已达19000元/平；

对标周边二手房：梅溪湖一期二手房热度较高，代看相对频繁。振业城一期高层挂牌均价约18000-21000元/平，今年成交的108平米户型，单价达17166元/平，周边华润琨瑜府挂牌均价约16000元/平，金茂悦挂牌均价约19000元/平。

综合来看，项目价格优势明显，倒挂周边新房二手房2000+元/平，加上梅溪湖北岸得天独厚的生态环境和不断升级加码的教育资源和城市配套，区位价值一直在高地。

振业城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

振业城是梅溪湖北岸的成熟老盘，总建面接近100万方，其一二三期住宅均已交付入住，社区底商已实景呈现，项目将推最后的高层组团——四期地块。该地块总建筑面积12万m²，共规划有5栋32层的高层和南部3栋11层小高层，建筑密度17.81%，整体呈围合式布局，南低北高，环抱有中央园林景观，中规中矩，容积率约2.37，商住比2.08%，绿地率超过40%，社区舒适度高，产品较为稀缺。

其四期共计规划772户，其高层为两梯四户，小高层为一体两户，涵盖刚需及刚改的居住需求，另规划约645个停车位，人车分流，配比不足1:1，全入住后停车会紧张。

根据最新的规划，项目二期还有别墅未开发，五期是商住用地仍在土方作业，总建筑面积约15.1万平方米，容积率3.727，绿地率≥40%。

项目三期自带约3万方的集中商业，周边1公里范围内覆盖有金茂览秀城、梅澜坊滨湖商业街两大成熟商业综合体，无论是日常生活或是周末休闲均有去处。

项目东侧距离湖南航天医院约693米，西侧距离湖南省人民医院（岳麓山院区）约583米。1公里范围内还有梅溪湖三真康复医院卓正医疗（梅溪湖诊所）/赵向科中医诊所（559米）及梅溪湖二期的医疗健康城（在建）等优质的医疗服务。

项目自带幼儿园，其四期与紧邻博才梅溪湖小学北校区，1公里范围内还覆盖有梅溪湖实验小学梅溪湖学校/长沙市一中岳麓中学/长沙航天学校及多所培训机构。

根据2021年学区划分，振业城被划入博才梅溪湖北校区的学区范围，初中配套入学为长沙市一中岳麓中学。具体已当年的教育文件为准。

在户型设计方面，建面约126平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，从布局上来看，该户型动静分区，书房/厨房/餐厅/客厅/阳台/次卫/均集中于外侧，动线功能紧凑且互不交叉，实用率更高。空间上，餐客厅同宽，达3.7米，一体化设计南北连通双向阳台，视觉开阔且形成流通的舒适空间。 四开间朝南，室室带飘窗，通透性更强，其主卧套房酒店式套房设计，超3米面宽，配备独立卫浴

综上，梅溪湖一期双学区大盘，临地铁口，近博才梅溪湖小学、市一中岳麓中学，将推99-135平米高层。梅溪湖为数不多的小面积段毛坯房源，毛坯均价13500元/平，适合注重地段或学校的刚需及首改如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。