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据了解，位于望城的龙湖翠湖壹号目前在售109~168㎡四居室,三居室，约11500元/㎡

龙湖翠湖壹号正是板块升级为副中心后首批地块，与项目学校之隔的还有同批拿地的阳光城翡丽湾，同样毛坯限价9400元/㎡（住宅），但阳光城主打大面积的平层产品，龙湖主推刚需及刚改面积段的小高层和洋房，客群有所分化。

目前大泽湖片区暂无新盘在售，另建设有中交湘江中心，限价8300元/㎡，具体开盘时间待定，加之年底第三次集中供地挂牌有多宗商业、商住用地，片区内开发正式进入提速阶段。

项目将带装修交付，刚需面积段房源参考均价约12000-13000元/㎡，168㎡改善房源参考均价约14000-15000元/㎡，更近地铁口规划，处于片区的价格高地，凭龙湖的产品规划和强兑现力来博弈。

价格潜力：发展势头迅猛的月亮岛板块随着035地块的出让，逐步迈入收官阶段，其全面的兑现的能力给与了置业者一枚定心丸。接棒而上的正是与之相邻的大泽湖板块，地域相连，发展承前启后。

该区域以2820亩的大泽湖湿地公园为核心，打造有众多总部基地，海归小镇及多所国际学校，资源丰富，但商住用地规划有限，其溢价潜力较高。且伴随着大泽湖板块地铁、医院、企业、环境等众多发展利好的加速来袭，或将凭借实力扛起湘江西岸下一步发展的大旗。根据价值溢出效应，毛坯限价9400元/㎡的龙湖翠湖壹号，是一个妥妥的"潜力股"。

龙湖翠湖壹号位于望城，隶属于金星北路，具体地址为长沙市望城区金星大道与对家塘路交叉处东南角，共占地67290 ㎡，规划962 户户，容积率为2.4，大泽湖畔内外兼修的低密社区，由龙湖操盘，临地铁口、滨水四医院，将推109-168㎡第四代洋房产品。

在户型设计方面，建面约109平米A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，高层建面约109平米三房户型，分布于3#/5#/7#两梯四户的中间户，整体户型规整且明亮，设计精巧， 从布局上来看，该户型为小面积产品中少有的五面（带厨房）全朝南/所有房间（包括主卫）均带窗的明亮设计，采光极佳。加上动线一贯而入，布于中间位置，无过道占用，且各空间使用便捷，无动线交叉。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

从项目出发，向前 800米是天恒生活广场，1.2公里处有砂之船奥特莱斯购物广场，1.6公里处有星巢PARK、美特好，1.9公里处是彩虹MALL，业态丰富，无论是生活购物或周末休闲均有去处。

项目距长沙市第四医院滨水新城院区（建设中）约400米，中间隔有润和滨江广场一个社区，举步即到。距离刚好，可为全家人的健康保驾护航。

长沙市第四医院滨水新城新院目前总进度已完成约96%，预计2021年内开业运营，这是望城区首家三甲医院，占地约230亩，编制床位1500张。

项目东侧为已经启动的湘江学校，片区内还有占地面积达109.03亩雅江学校的规划。未来随着海归小镇、国际社区、研发中心等入驻，将给片区带来更多国际化的教育资源。

据现场展板显示，学校位于雅旺路与南塘路交叉口东南侧，占地面积96.81亩，建安费27882万元，拟打造为海归人才子女学校。

综上，龙湖翠湖壹号该项目为9400元/㎡限价地，由小高层和洋房组成，带装修出售，目标客群定位为周边首置、首改群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。