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据悉，开福保利和光尘樾近日公布了最新价格——约12500元/㎡，该楼盘目前在售 119~189㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

保利和光尘樾位于福元中路，共占地181500 ㎡，规划2906 户，容积率为1.6，绿化率为35 %，建面约143平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南设计，保利和光尘樾建面约143平米户型，带三阳台的半赠送及空中花园的80%赠送面积，得房率较高，享有南北通透的双向阳台，格局大气，空间尺度宽敞。

保利和光尘樾为住宅：70年产权项目，开发商为湖南华源房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利和光尘樾由实力央企保利发展操盘的低密纯住区，是其高端产品”和光“系与第四代建筑的首次碰撞，以建筑之美融入自然当中，倚山瞰水，层层带院，整体舒适度较高。且后期将有保利物业服务，约2.9元/㎡/月，品质、产品双强。

从规划上来看，该项目占地约18万㎡，呈多个小地块组团，住宅总建面达44.3万㎡，将分5期开发，整体呈小高层住区、高层住区两大模块，以山月路（建设中）为界，将建设有13栋高层和28栋小高层，其中，建面大于150㎡户型约1374户，建面在90-150㎡之间户型约1523户，刚需和改善均囊括，另有3270个停车位的配置，人车分流，配比超过1:1.1。

整体建筑依山而建，形态规整有序，均为纯板楼设计，南北通透。其第四代建筑，户户南北向错位布置，带超宽的花园阳台，整栋下来宛如一座林木葱郁的山峰。以此垂直森林建筑为基底，引原山森林入社群、并沿着山月路集中打造有活力商业街区及配建一所54个班九年一贯制学校，最低容积率仅1.6，综合容积率2.46，绿化率35.8%，辨识度极高，自配套也能打。

项目沿着山月路集中规划有商业街区，基本可满足业主的日常生活所需。

周边还聚集了福元路商圈、广电商圈、伍家岭商圈，其中包含有五矿长沙LIVE（2.8公里）、河马公园购物中心（5公里）、麦德龙（5.7公里）、长沙方圆荟南广场（7.4公里）、另外再建有龙湖天街等购物中心，能充分满足购物、休闲等需求。

项目周围设有多个卫生服务站，2公里范围设有中国人民解放军国防科技大学医院（1.5公里),湘雅博爱康复医院福源院区（1.6公里）,联勤保障部队第九二一医院（2.1公里）等多重优质医疗资源，可为每个业主家庭提供及时的医疗保障。

项目自身规划有54班小学（品牌待定）、两所高标准幼儿园和一所托儿所；周边2公里范围内有福元小学（391米）、史家坡小学（350米）、长沙大学附属中学(1.4公里)、金鹰小学（1.7公里）等优质教育资源,且与长沙大学仅马路之隔，周边书香气息浓厚。

综上，保利和光尘樾108㎡户型起步，普通高层和第四代建筑均有，毛坯限价12500元/㎡，适合城区外溢的品质刚需及改善，城北月湖旁保利“和光”系高端硬核新作，城区山水湖景赋能，容积低至1.6，将推108-189㎡空中院墅感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。