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雨花建发·玖洲和玺目前在售，主力户型为143~173㎡四居室，约12000元/㎡

建发·玖洲和玺是非限价地，15#、19#、21#建面约133-173㎡毛坯住宅已下证，参考均价11500-12500元/㎡。

对标新房：周边新房有佳兆业·城市广场（1.1公里）、卓越伊景苑（1.8公里）、中天·星耀城（2.3公里）、润和·翰文府（2.3公里）、环球融创会展上东区（2.4公里）、轨道万科悦府（2.4公里）、新城明昱东方（3.6公里）。佳兆业·城市广场毛坯复式住宅均价11800-13800元/㎡；卓越伊景苑毛坯住宅均价11500元/平；中天·星耀城毛坯住宅均价12300-12800元/㎡；润和·翰文府毛坯住宅均价11200元/㎡；环球融创会展上东区毛坯住宅均价10500元/㎡；轨道万科悦府非毛坯住宅均价14000元/㎡。

对标二手房：附近挂牌的二手房较少，香樟东路两侧黎郡新宇康景园毛坯售价7400元/㎡，万里时代广场带装修12000元/㎡。建发·玖洲和玺具体价格还未公布，不过首开毛坯，产品为16-17新中式纯板小高层，还是有一定优势的。

价格潜力：建发·玖洲和玺处于高铁会展新城，是中西部首个空铁联运的国家新门户枢纽，有着"枢纽+机场+会展+生态"的优势。高铁南站和地铁2/4号线便捷市内外出行，3公里范围内汇聚吾悦广场、保利mall、天虹mall等大型商业，项目周边交通、商业等配套上已经初具规模，教育和医疗配套规划齐全，而今年长沙第三批集中供地正式挂网，板块内毛坯限价已刷新至14000元/㎡，未来溢价空间大。

建面约173平户型是建发·玖洲和玺的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约173㎡四室两厅两卫户型。拥有独立的电梯厅，入户独立玄关，兼具隐私性和实用性，实现内外双玄关设计。 三开间朝南，南向阳台横跨客厅和次卧，增加室内通风和采光面。生活阳台与厨房、餐厅相连，实现空气对流，南北通透。

建发·玖洲和玺共占地143000 ㎡，规划1369 户户，容积率为2.8，该楼盘周边分布有：

项目自带的商业，周边有新城吾悦广场（2.9公里）、保利mall（3.4公里）、旭辉mall（4.3公里）等成熟商圈。

周边规划9处医疗资源，含6所医院、2家康体医疗城，1处社区卫生服务中心。川河、长托两大医院均在高铁南站附近。

川河医院位于雨花区红旗路与劳动东路交汇处东北角，拟引进三级综合医院，总体量达到了近80万方。

自带6班制幼儿园，在项目北侧规划有一所中学，东南方向规划有一所小学与中学。周边的黎郡小学和雅礼雨花中学离项目约1公里左右。

建发·玖洲和玺总建面约32万方，是建发首次进入高铁会展新城的新中式楼盘，户型建面133-173㎡。

综上，建发·玖洲和玺项目四房起步，主打建面133、143、173㎡四居室，户型偏大，适合一步到位或者改善置业。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。